




Projektdaten
Miete | 6.897,00 € |
Gesamtfläche | 627 m² |
Preise und Kosten
Preise
Kaltmiete | 6.897,00 € |
Netto Kaltmiete | 6.897,00 € |
Die Immobilie
Daten
Objektnummer | 2256 |
Objektart | Bürofläche |
Ort | Münster |
Flächen
Gesamtfläche | ca. 627 m² |
Bürofläche | ca. 627 m² |
Energieausweis
Merkmale
Dieses Büro im Hinterhofloft-Stil bietet auf 627 m² viel Raum für kreative Nutzung und individuelle Gestaltung. Die beiden Etagen verbinden den Charme klassischer Industriearchitektur mit modernem Arbeitsumfeld. Die Räume lassen sich ganz nach Bedarf flexibel anpassen und bieten Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer gelungenen Mischung aus Mauerwerk, Sichtbeton und Stahlträgern entsteht eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für unterschiedlichste Arbeitskonzepte eignet. Das Loft verfügt über drei Meetingräume – zwei im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss. In der oberen Etage befinden sich zudem fünf verglaste Büros, die jeweils für 1 bis 5 Personen Platz bieten.
Die Aufteilung der Räume lässt viel Spielraum: Das Obergeschoss ist über eine eigene Außentreppe sowie über zwei innenliegende Treppen zugänglich. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss kann auf Wunsch problemlos umgesetzt werden.
Die Fläche kann nach Absprache auch auf nur eine Etage reduziert werden, wodurch Sie noch flexibler in der Nutzung sind. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Strom- und Heizkosten, sodass keine zusätzlichen Betriebskosten anfallen.
- Parkflächen für Firmenfuhrpark und Mitarbeiterfahrzeuge zur gemeinsamen Nutzung
- Voll ausgestattete Küche vorhanden
- Getrennte, ebenerdige Toiletten
- Fahrradständer im Innenhof
- Aufstellbare Dachfenster und Deckenventilatoren für optimales Raumklima
- Ca. 3 km vom Zentrum und Bahnhof entfernt
- Mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreichbar
- Mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar
- Mit dem Bus in 15 bis 19 Minuten erreichbar (im 10-Minuten-Takt)
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:

Marlies Forst
Immobilienberaterin
Schwerpunkt: Gewerbeimmobilien
Seit 2014 im Unternehmen
Telefon: 0251 / 418 48-35
E-Mail: m.forst@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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Verkaufen – Immobilienmakler Münster
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