Ahlen, vielseitig nutzbare Räumlichkeit im Zentrum der Stadt!
Büro / Praxen zur Miete in 59227 Ahlen
Projektdaten
| Gesamtfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
Preise und Kosten
Preise
| Netto Kaltmiete | 550,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Kaution | 1.100,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 2 Monatskaltmieten + MwSt. |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1521 |
| Objektart | Bürofläche |
| Ort | Ahlen |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zimmer | 2 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | ca. 67 m² |
| Bürofläche | ca. 55 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 138,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
Eingebettet in einem sehr gepflegtem, im 19. Jahrhundert gebauten, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich dieses Objekt. Ein großzügiger, heller und freundlicher Laden mit viel Fensterfront erwartet die Kunden. Die ca. 67 m² große Fläche teilt sich in einen vorderen Bereich, einen Zwischenbereich mit Zugang zu einer kleinen Teeküche und einem separaten Büro im hinteren Teil des Gebäudes auf. Von dem hinteren Büro gelangt man in einen Raum mit Toilette und Waschbecken. Zuletzt wurde die Immobilie durch eine Versicherungsagentur genutzt. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar und realisierbar.
Die gesamten Räumlichkeiten sind komplett renoviert. Sie können sofort starten.
Hier können Sie kurzfristig den Schritt in die Selbständigkeit machen. Alles ist vorbereitet und wartet auf Sie. In bester Geschäftslage von Ahlen haben Sie alle Möglichkeiten. Trauen Sie sich und rufen Sie für einen Besichtigungstermin an – wir freuen uns darauf!
Ein neuwertiges und modern eingerichtetes Ladenlokal erwartet Sie. Helle Wände, ein neuwertiger Laminatboden und Türen aus Glas schaffen ein freundliches und angenehmes Ambiente. Eine 2. Toilette kann über den Hauseingang mitbenutzt werden. Das Gleiche gilt für einen gemeinschaftlichen Kellerraum zu Lagerzwecken. Mehrere PC-Anschlüsse stehen zur Verfügung.
Dieses Angebot befindet sich in bester Geschäftslage auf der Ahlener Nordstraße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Zahlreiche andere Geschäfte und Ärzte gewährleisten einen hohen Anteil an Laufkundschaft.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster.
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