Münster-Handorf : 242m² Büro- oder Praxisfläche plus Ausstellung oder Empfang
Büro / Praxen zur Miete in 48157 Münster / Handorf
Projektdaten
| Gesamtfläche | 242 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1994 |
Preise und Kosten
Preise
| Netto Kaltmiete | 2.082,50 € |
| Nebenkosten | 665,50 € |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1508 |
| Objektart | Bürofläche |
| Ort | Münster / Handorf |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | modernisiert |
| Zimmer | 7 |
Flächen
| Gesamtfläche | ca. 242 m² |
| Bürofläche | ca. 173 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 404.00 kWh/(m²*a) |
Merkmale
Im Gewerbegebiet Handorf auf der Gildenstraße 22 steht diese repräsentative Gewerbeimmobilie mit 242 Gesamtfläche ab Januar 2024 zur Anmietung bereit. Die Gesamtfläche teilt sich auf 173m² Büro-/Praxisfläche und 69m² Showroom/Empfang auf.
Der verglaste und lichtdurchflutete Showroom vermittelt Ihren Kunden beim Eintritt ein modernes, repräsentatives Unternehmensbild und die Büro-oder Praxisfläche vereint Funktionalität und die Ansprüche an ein modernes Arbeiten.
Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Anforderungen aufteilen
und gestalten. Die Flächen bieten Ihnen je nach Bedarf abgeschlossene Einzelbüro-oder Großraumbürolösungen, oder auch offene Bereiche für New Work-Projekte, Ausstellungen oder Empfänge. Kunden-WC’s, Personalräume mit Küche und ein Serverraum stehen für Ihr Vorhaben ebenfalls zur Verfügung.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben der EDV-Verkabelung über Bodentanks, dem Beleuchtungssystem und der abgestimmten Raum-Akustik, sorgen einzelne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima. Behandlungsräume ließen sich auf Wunsch individuell mit Wasseranschlüssen versorgen.
Des Weiteren stehen auf dem Außengelände 5 Parkplätze und eine ausreichende Anzahl öffentlicher Parkplätze in der Umgebung für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bitte selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per email: u.volkmar@homann-immobilien.de
242m² Gewerbeeinheit in Glas-Stahlkonstruktion von Baujahr 1994
69m² Showroom: Glas-Stahlkostruktion 5,45 m lichte Höhe
173m² Büroflächen inkl. Küche-Sozialraum, Toiletten,
Serverraum
LED-Beleuchtung, Teppichböden in den Büroräumen, Vinylboden in Betonoptik in Ausstellung und Flur, Einbauschränke und Klimasplitgeräte je Büroeinheit, IT-Verkabelung, Sonnenschutzlamellen von außen
Gasheizung
Fußbodenheizung sowie Wandheizkörper in den Büros
5 PKW-Stellplätze
Glasfaseranschluss
Diese repräsentative Gewerbe-Immobilie liegt an der stark frequentierten B51 (Warendorfer Str) auf der Gildenstraße 22 im Gewerbegebiet Münster/Handorf.
Die B51 verbindet Münster Innenstadt und die Städte Telgte/Warendorf und führt direkt zum Autobahnkreuz A1-A43 und Richtung Rheda-Wiedenbrück zur A2.
Zwei große Werbeschilder stehen an der B51 zur werblichen Darstellung der Mieter zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Gildestraße.
Eine direkte Bus-und Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Münster sind vom Standort ebenfalls gewährleistet.
Der Flughafen Münster-Osnabrück ist mit dem PKW in 30Minuten erreichbar
Von dem Grundstück aus sind auch das Stadtteilzentrum Handorf, die Innenstadt von Münster, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung und diverse Schulformen schnell zu erreichen.
Hat diese überaus interessante Büro-oder Praxisimmobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar gerne.
Tel. 0251-4184836 oder E-mail: u.volkmar@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143
Münster
Telefon:
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
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