Doppelhaushälfte mit viel Potential

Haus zum Kauf in 48159 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 449.500,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1649
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Münster
Baujahr 1933
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab Kurzfristig
Distanz zur Autobahn 2.15 km
Zimmer 7

Flächen

Grundstücksfläche ca. 500 m²
Wohnfläche ca. 197 m²
Nutzfläche ca. 20 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 179,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Münster, die sich durch ihre vielfältigen Möglichkeiten auszeichnet.
Für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, hier ist vieles denkbar.

Das Haus, welches ca. 1963 mit einem Anbau versehen wurde, erstreckt sich seit dem über zwei Etagen und bietet mit der Einliegerwohnung zusammen eine Wohnfläche von ca. 197 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m².

Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort und die Privatsphäre aller Bewohner gewährleisten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung ( ca. 63 m² ), die zusätzlichen Raum oder die Möglichkeit zur Vermietung bietet.
Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung.
Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für eine zusätzliche Einnahmequelle.
Aktuell wird die Wohnung für 550,00 €/Monat kalt vermietet.

Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

An die Waschküche ist unter anderem ein großer Abstellraum angegliedert, über den Sie auch die Möglichkeit haben, in den hellen Wintergarten und auf die Terrasse zu gelangen.

Hinter dem Haus steht noch ein Geräteschuppen zur Verfügung , in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist und die Doppelgarage, die zu einem Teil Stellplatz für das Auto und zum anderen Teil als Partyraum oder aber wieder für ein zweites Auto nutzbar ist.
Eine kleine Rasenfläche begrenzt das Grundstück.
Des Weiteren ist noch genügend Stellfläche für weitere Autos vorhanden, wobei eine Fläche der Einliegerwohnung zugeordnet ist.
Die Garage und die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar!

Das interessante Haus mit viel Potential hat viele Möglichkeiten.

- Einliegerwohnung
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Doppelgarage / einseitig als Partyraum genutzt
- Stellplätze
- Wintergarten

und vieles mehr.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist.

Die Wohngegend besticht zudem durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die idyllische Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein ruhiges und dennoch urbanes Umfeld schätzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in einer exzellenten Lage in Münster liegt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht sie zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses attraktive Angebot anzuschauen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemper@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Markus Lamskemper

Kaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2020 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-16
E-Mail: m.lamskemper@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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