Zukunftssichere Doppelhaushälfte mit Geothermie und Photovoltaikanlage in sehr ruhiger Lage
Haus zum Kauf in 48167 Münster / Angelmodde
Projektdaten
| Kaufpreis | 829.000,00 € |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1982 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 829.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1536 |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Ort | Münster / Angelmodde |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Distanz zur Autobahn | 7.37 km |
| Zimmer | 7 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 566 m² |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Nutzfläche | ca. 80 m² |
Energieausweis
Merkmale
| Terrasse | Ja |
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und besonders helle Doppelhaushälfte in Münster zum Kauf anbieten zu können.
Das im Jahr 1982 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die durch die Anordnung der Fenster und Glastüren besonders lichtdurchflutet ist.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine größere Familie.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank.
Über die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin gelangen Sie auf beide Terrassen, von denen eine überdacht ist.
So haben Sie nicht nur die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, sondern können auch immer trocken ihre Mahlzeiten zu sich nehmen und dabei den Blick in den nicht einsehbaren Garten genießen.
Eine offene Galerie im Obergeschoß kann sowohl als Rückzugsort zum Lesen genutzt werden oder aber auch als Büro.
Eine Einliegerwohnung im Souterrain, mit ca. 30m² Wohnfläche, einem Wohnbereich, eigener Küche und einem Bad, kann vermietet werden oder auch mit wenig Aufwand zur Wohnfläche dazu genommen werden.
Für Wellnessliebhaber steht zudem im Keller eine Sauna mit Bad und Dusche zur Verfügung.
Es gibt dann noch einen größeren Kellerraum, der eine Vorbereitung für ein Schwimmbad beinhaltet, aber aktuell als Stellraum genutzt wird.
Ein Carport für ihre Fahrräder und zwei PKW Stellplätze runden dieses tolle Haus ab.
Besonders hervorzuheben sind sowohl die neue Sole-Wasser-Wärmepumpe von 2023 als auch eine effiziente Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Dies ermöglicht einen besonders sparsamen Heizbetrieb.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Absprache möglich.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Dieses interessante Haus besticht mit folgenden Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- SAT TV vorhanden
- Kamin vorhanden
- 2 Terrasse vorhanden, eine davon ist überdacht
- Sauna vorhanden
- Befeuerung mit Erdwärme/Geothermie
- Photovoltaik Anlage mit 6,095 kwp
- Schwimmbad wäre möglich
- Einliegerwohnung mit ca. 30m²
- Fahrradcarport
- 2 Stellplätze
Weitere Fotos können nach Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind jeweils in weniger als einem Kilometer erreichbar. Dies ermöglicht kurze Schulwege und eine angenehme Wohnsituation für Familien.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe, wie ein Hallenbad und Sportstätten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses attraktive Angebot anzuschauen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816
m.lamskemper@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Markus Lamskemper
Kaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2020 im Unternehmen
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Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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