Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf – Gestalten Sie Ihr Traum-Eigenheim nach Ihren Wünschen!

Haus zum Kauf in 48301 Nottuln / Appelhülsen

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 238.500,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2186
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Nottuln / Appelhülsen
Baujahr 1984
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Distanz zur Autobahn 1.9 km
Zimmer 4

Flächen

Grundstücksfläche ca. 335 m²
Wohnfläche ca. 118 m²
Nutzfläche ca. 38,56 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 145.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Nottuln-Appelhülsen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 335 m² ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Baujahr der Immobilie ist aus dem Jahre 1984.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen sowie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Große Fenster gewähren Ihnen einen schönen Ausblick auf die Hauptterrasse und den Garten. Die Diele und das Gäste-WC vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer sind mit Schrägen versehen, welchen den Räumen eine gewisse Gemütlichkeit verbreitet.
Zudem gelangen Sie aus dem Elternschlafraum auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die Gasheizung ist 10 Jahre alt und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Nach der Renovierung kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.

Zu Rückfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Jens Truckenbrod
Tel: 0251 41 84 8-24
Email: j.truckenbrod@homann-immobilien.de

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:

- Großzügige Küche
- Vorratsraum
- Kaminanschluss
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Gasheizung
- Garten
- Balkon
- Garage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet.
Appelhülsen ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg verkehrt alle 30 Minuten der Niers-Haard-Express (RE 42) in Richtung Münster oder Essen. Zudem haben Sie Direktanbindung an die A43.
Nottuln-Appelhülsen ist bekannt für seine idyllische Umgebung, gute Anbindung an die Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Jens Truckenbrod
Tel: 0251 41 84 8-24
Email: j.truckenbrod@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster

Telefon: 0251 418 48 0
Telefax: 0251 418 48 90
E-Mail: info@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

Diese Webseite verwendet Cookies

Auf unseren Webseiten setzen wir Cookies ein. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden können. Man unterscheidet zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie Ihren Browser schließen, und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus gespeichert werden.

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren.

Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter.

Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen.

    Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Hier bitte einen Text eingeben der beschreibt welche Funktionen zur verbesserung des Nutzungserlebnisses Sie verwenden (YouTube, Zvovadis Wertermittler, Google Maps)

  • Zur bedarfsgerechten Gestaltung unserer Webseiten verwenden wir das Webanalysetool „Matomo“. Matomo erstellt Nutzungsprofile auf Grundlage von Pseudonymen. Hierzu werden permanente Cookies auf Ihrem Endgerät gespeichert und von uns ausgelesen. Auf diese Weise sind wir in der Lage, wiederkehrende Besucher zu erkennen und zu zählen. Wir verwenden zudem die Module Heatmap & Session Recording. Der Heatmap-Dienst von Matomo zeigt uns die Bereiche unserer Webseite an, in denen die Maus am häufigsten bewegt wird oder die am häufigsten angeklickt werden. Der Session-Recording-Dienst zeichnet einzelne Nutzersitzungen auf. Wir können aufgezeichnete Sitzungen wiedergeben und so die Benutzung unserer Webseite analysieren. In Formularen eingegebene Daten werden nicht aufgezeichnet und sind zu keinem Zeitpunkt sichtbar.

    Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, sofern Sie Ihre Einwilligung über unser Banner abgegeben haben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Bitte treffen Sie die entsprechenden Einstellungen über unser Ban{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/homann-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }