Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf – Gestalten Sie Ihr Traum-Eigenheim nach Ihren Wünschen!
Haus zum Kauf in 48301 Nottuln / Appelhülsen








Projektdaten
Kaufpreis | 238.500,00 € |
Wohnfläche | 118 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1984 |
Preise und Kosten
Preise
Kaufpreis | 238.500,00 € |
Käuferprovision
Provision | 3,57 |
Die Immobilie
Daten
Objektnummer | 2186 |
Objektart | Doppelhaushälfte |
Ort | Nottuln / Appelhülsen |
Baujahr | 1984 |
Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
Distanz zur Autobahn | 1.9 km |
Zimmer | 4 |
Flächen
Grundstücksfläche | ca. 335 m² |
Wohnfläche | ca. 118 m² |
Nutzfläche | ca. 38,56 m² |
Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 145.90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |


Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in Nottuln-Appelhülsen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 335 m² ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Baujahr der Immobilie ist aus dem Jahre 1984.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen sowie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Große Fenster gewähren Ihnen einen schönen Ausblick auf die Hauptterrasse und den Garten. Die Diele und das Gäste-WC vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer sind mit Schrägen versehen, welchen den Räumen eine gewisse Gemütlichkeit verbreitet.
Zudem gelangen Sie aus dem Elternschlafraum auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die Gasheizung ist 10 Jahre alt und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Nach der Renovierung kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Zu Rückfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Jens Truckenbrod
Tel: 0251 41 84 8-24
Email: j.truckenbrod@homann-immobilien.de
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:
- Großzügige Küche
- Vorratsraum
- Kaminanschluss
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Gasheizung
- Garten
- Balkon
- Garage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet.
Appelhülsen ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg verkehrt alle 30 Minuten der Niers-Haard-Express (RE 42) in Richtung Münster oder Essen. Zudem haben Sie Direktanbindung an die A43.
Nottuln-Appelhülsen ist bekannt für seine idyllische Umgebung, gute Anbindung an die Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jens Truckenbrod
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