Wohnen am Gasometer - Moderne Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage

Dieses Haus lässt kaum Wünsche übrig. Es ist privilegiert gelegen in einer ruhigen Sackgassenendlage und bietet somit eine ungestörte Umgebung. Die Küche gewährt einen direkten Zugang zur 2010 neu gestalteten Gartenterrasse, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor wird durch den Kaminofen im Wohnzimmer geschaffen. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen reichlich Tageslicht hereinströmen und verleihen dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre von Charme und Eleganz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ist zudem ausgebaut und kann ebenfalls als Büro genutzt werden. Alle Zimmer sind mit Holz-Fertig Parkett ausgestattet. Der Keller des Hauses gewährt großzügigen Stauraum sowie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit WC und Dusche, das den Komfort erweitert. Ein Doppelcarport mit anliegendem Werkraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas/Grundbesitzabgaben) belaufen sich auf ca. 450€ im Monat. (6 Personen)
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Grundrisse können bei uns angefordert werden

Der Flurbereich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist stilvoll gefliest, wodurch eine ansprechende Optik und eine einfache Reinigung gewährleistet werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zudem sämtliche Rollläden elektrisch bedienbar, was ein bequemes und komfortables Handling ermöglicht. Das Hauptbad im Obergeschoss beeindruckt mit einer modernen Fußbodenheizung und bietet sowohl eine großzügige Dusche als auch eine einladende Badewanne, um höchsten Komfort und Entspannung zu garantieren. Eine hochwertige Stahlholztreppe verbindet die Etagen miteinander und verleiht dem Haus eine elegante Note.
Der Keller ist mit Heizkörpern und einem kleinen Badezimmer (2015) ausgestattet und kann auch zum Wohnen genutzt werden. Das Doppelcarport wurde im Jahr 2015 errichtet und bietet zuverlässigen Schutz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Eine elekrische Markise ist ebenfalls vorhanden.

Gasometer - wenige Minuten zum Hafen

Das Grundstück liegt im süd-östlichen Stadtgebiet zwischen dem Hafengebiet und Gremmendorf. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zur Innenstadt verbunden mit der Nähe zum Grünen. Die Wälder rund um das Baudenkmal Haus Lütkenbeck sowie der Kanal, welcher nur einen Katzensprung entfernt ist, laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Fahrradschnellstraße befindet sich unweit vom Objekt und führt direkt zum Hafen, so dass dieser in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Discounter sind fußläufigen zu erreichen und auch einige Restaurants sind im nahen Umfeld.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Ansonsten sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Im 10 Minuten Takt fährt die Buslinie 6 Richtung Hauptbahnhof. Darüber hinaus lassen sich umliegende Städte über die Anbindung der B 51 und die Autobahn A1 schnell mit dem Auto erreichen.

Hat dieses attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
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