Energieeffizient und vernetzt: Doppelhaushälfte setzt auf Fernwärme und Glasfaseranschluss

Haus zum Kauf in 48163 Münster / Amelsbüren

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 529.000,00 €

Käuferprovision

Provision 2,38 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1551
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Münster / Amelsbüren
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab 01.09.2023
Vermietet Ja
Distanz zur Autobahn 2.56 km
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 363 m²
Wohnfläche ca. 124 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 60.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Fernwärme

Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Münster-Amelsbüren mit Fernwärme und Glasfaser !

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 wird Sie begeistern und ist ab sofort bezugsfrei! Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Münster-Amelsbüren und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern ausreichend Platz für ihre neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen sowie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank Süd-Ausrichtung. Große Fenster gewähren Ihnen einen schönen Ausblick auf die Hauptterrasse und den uneinsehbaren Garten. Die Diele und das Gäste-WC vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Jedes der Zimmer profitiert von ausreichendem Tageslicht dank großer Fenster.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 ausgebaut und bietet ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die Immobilie überzeugt weiterhin mit schnellem Internet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits vorbereitet.

Die Grundstücksgröße umfasst ca. 363 Quadratmetern und lädt in dem grün angelegten Garten zum Entspannen und Erholen ein. Die lange, gepflasterte Zufahrt zum Haus mündet am Hauseingang in einem Doppelcarport angrenzendem Fahrrad- bzw. Geräteschuppen. Das Besondere dabei ist, dass durch das Doppelcarport ein trockener Zugang zum Haus garantiert ist.

Hervorzuheben ist, dass diese Immobilie mit Fernwärme befeuert wird. Sie verlieren daher keinen Wohnraum für die Lagerung von Brennstoffen und müssen sich keine Gedanken um die Wartung der Technik oder um eine neue Heizungsanlage machen.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen in einer familienfreundlichen, grünen Lage.

Diese Doppelhaushälfte wird sie anhand folgender Merkmale begeistern:

- Ein Doppelcarport
- Ein Fahrrad- bzw. Geräteschuppen
- Zwei Terrassen
- Uneinsehbarer Garten
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Tageslicht Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung: Erdgeschoss und im Badezimmer Obergeschoss
- Internet: Glasfaseranschluss ist bereits bis an das Haus gelegt

und vieles mehr...

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Münster / Amelsbüren anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme.

Die Infrastruktur in Münster / Amelsbüren ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Münster ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um eine traumhafte Immobilie in einer begehrten Wohngegend, die keine Wünsche offen lässt. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem Schmuckstück zu überzeugen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster

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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

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