Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Herbern
Haus zum Kauf in 59387 Ascheberg / Herbern
Projektdaten
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
| Wohnfläche | 241.95 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1834 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1238 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Ascheberg / Herbern |
| Baujahr | 1834 |
| Zustand | Neuwertig |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 183 m² |
| Wohnfläche | ca. 241,95 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 139,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses geschichtsträchtige Haus wurde erstmals im Jahre 1834 erwähnt. Es unterteilt sich derzeit in 2 Wohnungen, eine ca. 113 m² große im Erdgeschoss und eine Maisonette-Wohnung mit ca. 129 m² in den Obergeschossen. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Lediglich die Treppensituation müsste dann seitens des neuen Eigentümers in den vorherigen Zustand zurückversetzt werden. Daher ist das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen gut geeignet. Das Haus wird komplett mieterfrei übergeben.
Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand. Alte Stuckelemente, die schön aufgearbeitet sind, fügen sich perfekt in die modernen Bäder und den schicken Holzdielenboden ein und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Beide Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die an schönen Sommertagen zum Verweilen im Freien einladen. Der Kamin sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Stunden. Beide Wohnungen sind mit neuwertigen Küchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das Haus liegt sehr zentral im Stadtkern von Herbern. Die Ortskirche, ein Bäcker, diverse gastronomische Einrichtungen und andere Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt.
Hat dieses einzigartige Ein- oder Zweifamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de
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