Reihenbungalow mit Aus/Anbaumöglichkeit in ruhiger Seitenlage von Gievenbeck

Haus zum Kauf in 48161 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 598.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1716
Objektart Einfamilienhaus
Ort Münster
Baujahr 1966
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Distanz zur Autobahn 1.75 km
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 651 m²
Wohnfläche ca. 105 m²
Nutzfläche ca. 60 m²

Energieausweis

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieser sehr ruhig gelegene Reihenbungalow wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Im Umfeld sehen Sie bereits den Generationen-Wechsel und die Möglichkeiten der baulichen Erweiterung und Anpassung an die heutigen Ansprüche. Erweitern Sie das Dachgeschoss (nach baurechtlicher Anfrage) und schaffen Sie eine zusätzliche Etage. Der große und durch die Bepflanzung nicht einsehbare Garten stellt ein Paradies für Ihre Kinder oder einen Ruheort für Ihre Freizeit dar.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche, eine Diele mit Windfang, ein Gäste-WC, das Wannenbad mit Fenster, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Kellergeschoss nutzen Sie einen großen Hobbyraum, einen Keller für Vorräte, die Waschküche mit Dusche und den Heizungskeller.
Eine separate Garage befindet sich nur ca. 150 m entfernt auf dem Garagenhof für diese Wohnanlage.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Der Bungalow wurde in seiner Grundausstattung nicht wesentlich verändert und sollte umfassend renoviert bzw. saniert werden.
Mit guten Ideen und Ihrer Vorstellungskraft entsteht hier Ihr neues Zuhause mit viel Platz im Erdgeschoss. Durch eine mögliche Erweiterung im Dachgeschoss oder als Anbau (s. Nachbarbebauung und B-Plan) kann ein zweiter Wohnbereich für Ihre Kinder oder für Ihren privaten Platzanspruch mit Blick in das grüne Umfeld umgesetzt werden.
Im Keller können Sie einen großen Hobbyraum, einen Saunakeller und eine Dusche sowie ein WC für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen.

Die Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2004 eingebaut. Für die Heißwasserversorgung sind Durchlauferhitzer installiert.

Lt. Bebauungsplan ist ein An-bzw. Ausbau von ca. 60 bis 80 m² möglich.

Dieses interessante Haus liegt zentral in der bevorzugten Wohnlage von Münster-Alt-Gievenbeck, im Westen der Stadt. Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfeldes in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Münster. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. Mit dem Fahrrad oder dem PKW fahren Sie in nur wenigen Minuten bis zur Innenstadt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig und die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.
Durch seine Nähe zur Universität und zum Uniklinikum ist dieser Stadtteil insbesondere für Ärzte, Lehrer und Dozenten als Wohnort sehr begehrt. Cafés und kleine Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Freiherr von Stein Gymnasium) und Spielplätze sind von Ihrem Domizil aus schnell und bequem erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. Mobil: 0172 - 522 7283
Festnetz: 0251 - 418 48 22
Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

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Nicole Mönnig

Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 41848-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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