Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hiltrup-Ost

Haus zum Kauf in 48165 Münster / Hiltrup

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 889.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1792
Objektart Einfamilienhaus
Ort Münster / Hiltrup
Baujahr 1980
Verfügbar ab Sommer 2024
Distanz zur Autobahn 5.95 km
Zimmer 7
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 740 m²
Wohnfläche ca. 198 m²
Nutzfläche ca. 25 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch 141.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung (ca. 51m²) wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise mit einer weißen Klinkerfassade und einer interessanten Dachkonstruktion errichtet. Das Leben in diesem repräsentativen Haus mit einem freien Blick in die Deckenhöhe von ca. 5,50 m im offenen Wohn-Ess-Bereich und den vielen Möglichkeiten, die sich im Haus bieten, werden Sie begeistern.
Das imposante Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern zum Garten, wird komplettiert durch einen lichtdurchfluteten Essbereich und eine gemütliche Kaminecke. Eine große Wohnküche mit Durchreiche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Das Bad mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet sowie zwei Schlafzimmer und eine Loggia erreichen sie über einen Treppenaufgang hinauf zur Galerie. Genießen Sie den Blick hinunter in das offen gehaltene Erdgeschoss und in den sonnigen Garten.
Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Platz für den Grill und Ihre Gäste-Tafel werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Das Untergeschoss bietet durch die zusätzliche Nutzung einer separaten Einliegerwohnung weiteren Ideen viel Raum für Ihre Lebensplanung. Sie können Ihren Hobbys nachgehen, Ihren Gästen bzw. den erwachsenen Kinder eine Rückzugsmöglichkeit geben oder ein Büro für Ihre berufliche Tätigkeit im Homeoffice einrichten. Eine Sauna mit Dusche und weitere Abstell- bzw. Vorratsräume ergänzen das Angebot.
Zwei PKWs, div. Fahrräder und Gartenutensilien finden Platz in der Doppelgarage. Ein Carport ergänzt - seitlich angebaut - das Angebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Imposanter Wohn-Ess-Raum mit ca. 5,50 m Deckenhöhe
- Eleganter Travertin-Boden im EG
- Einladender Treppenaufgang zur Galerie
- Eichenparkett im OG
- Verbindung zwischen Kinder- und Schlafzimmer sowie zum großen Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet durch die Galerie mit Blick in die Tiefe
- Große und zum Teil überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten
- Loggia mit Lüftungsfenster zum Schlafzimmer - Insektensicher
- Separates Kaminzimmer
- Bodentiefe Fenster mit Gartenblick
- Austausch der Fenster in 2008 mit abschließbaren Griffen
- Fußbodenheizung im EG mit zusätzlichen Heizkörpern
- Elektrische Rollos mit Zeitschalt-Uhr im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung im Souterrain
- Doppelgarage
- Carport im Jahr 2008 zusätzlich errichtet
- Solarthermie und PV-Anlage
- Hz-Ventile in 2023 komplett ausgetauscht
- Gaszentralheizung von 2006
- Drei Steuerelemente und Wasserspeicher erneuert Nov. 2023
- Separater Eingang zur lichtdurchfluteten Einliegerwohnung, alle Räume mit Tageslicht und großer Abböschung (Wohn-Schlafzimmer, Küche, Ankleide, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet
- Sauna mit Dusche und Fußbecken

Lassen Sie sich während einer Besichtigung von der Qualität und der besonderen Bauweise dieses Hauses überraschen.

In einem virtuellen 360° Rundgang durch das attraktive Haus können wir Ihnen von dem interessanten Objekt noch mehr zeigen.

Hierzu finden Sie den nachfolgendem Link:
https://homann-immobilien.de/tour/y0cd

Dieses architektonisch interessante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 51 m²) befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Osten von Münster-Hiltrup und nur 300 Metern Entfernung bis zum Kanal, im Emmerbachtal. Als "Stadt in der Stadt" bietet der Ortsteil Hiltrup vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sie erreichen die Münsteraner Innenstadt für den Samstagseinkauf auf dem Wochenmarkt oder in den schönen Geschäften auf dem Prinzipalmarkt in einer überschaubaren Zeit. Per Auto über den Albersloherweg bzw. die Westfalenstraße oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus befinden Sie sich bereits in ca. 15 Minuten im Zentrum von Münster. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der Haltepunkt der DB in nächster Nähe. Die Anbindung Richtung Hamm und Münster HBF ist dadurch gegeben.
Direkt vor Ihrer Tür oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Einkauf, gemütliche Restaurants und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Schwimmbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal lassen außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten zu.
Weiterführende Schulen, allein in diesem Ortsteil zwei Gymnasien, diverse Grundschulen und Kindergärten, bieten Ihnen und Ihren Kindern ein reichhaltiges Bildungsangebot. Genießen Sie die ruhige Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und den Charme der sympathischen Nachbarschaft... Sie werden sich hier wohlfühlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Nicole Moennig.jpg

Nicole Mönnig

Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 41848-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

Diese Webseite verwendet Cookies

Auf unseren Webseiten setzen wir Cookies ein. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden können. Man unterscheidet zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie Ihren Browser schließen, und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus gespeichert werden.

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren.

Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter.

Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen.

    Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Hier bitte einen Text eingeben der beschreibt welche Funktionen zur verbesserung des Nutzungserlebnisses Sie verwenden (YouTube, Zvovadis Wertermittler, Google Maps)

  • Zur bedarfsgerechten Gestaltung unserer Webseit{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/homann-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }