Projektdaten
| Kaufpreis | 660.000,00 € |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 660.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,10 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1513 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Nottuln |
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 4 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 688 m² |
| Wohnfläche | ca. 168 m² |
| Nutzfläche | ca. 36 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 99.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Nottuln, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Besonders hervorzuheben ist der Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Komfortabel ist auch der Zentralstaubsauger.
Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die ideal ist, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Der Traumgarten rundet dieses Angebot ab und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Die Bilder des gepflegten Traumgartens mit den verschiedenen Sitzmöglichkeiten sprechen für sich.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in Nottuln zu erwerben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
- Gemütlicher Ofen im Wohnzimmer
- Durchgehende und hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Ebenfalls durchgehendes echtes Eichenparkett im ersten Obergeschoss
- Windgeschützte und großzügige Terrasse in Südwestausrichtung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern des ersten Stocks
- Moderne Gasheizung
- Glasfaseranschluss
- Komfortabler Zentralstaubsauger
- Großer Traumgarten mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten
Hier können Sie unseren 360 Grad Rundgang anschauen: https://homann-immobilien.de/tour/9a6z
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes und moderns Einfamilienhaus, das sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Nottuln befindet. Diese Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind.
Nottuln ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre ausgezeichneten Schulen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der Ortskern, der mit seinen wunderschönen Sandsteingebäuden einen besonderen Charme ausstrahlt. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die malerische Hügellandschaft der Baumberge lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine erholsame Naturkulisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu Münster aus, einer lebendigen Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus ist eine ausgezeichnete Autobahnanbindung gegeben. Pendler profitieren somit von einer optimalen Verkehrsanbindung und können ihre Arbeitswege problemlos bewältigen.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Dieses Objekt ist daher für Menschen geeignet, die das Landleben schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung nicht missen möchten.
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Elmar Gröver
Immobilienmakler (IHK)
Dipl.-Ing. Agrar (FH)
Seit 2023 im Unternehmen
Telefon: 0251/41848-21
E-Mail: e.groever@homann-immobilien.com
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
Verkaufen – Immobilienmakler Münster
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