Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nottuln
Haus zum Kauf in 48301 Nottuln
Projektdaten
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| Wohnfläche | 143.38 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1979 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,50 % incl. Mwst. |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1994 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Nottuln |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | gepflegt |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 5 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 633 m² |
| Wohnfläche | ca. 143,38 m² |
| Nutzfläche | ca. 28,55 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 193.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottuln! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 erbaut wurde und Ihnen auf einer Etage rund 143 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine einladende Terrasse komplettieren das harmonische Wohnkonzept. Zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobbies bieten die ca. 29 m² Nutzfläche und eine umfangreiche Unterkellerung. Der Sommergarten bietet eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit für alle Wetterlagen.
Wie sehr die Eigentümer auf Qualität bei dem Bau des Hauses gelegt haben, erkennen Sie schon an den hochwertigen Aluminiumfenstern und der Marmortreppe.
Das Dachgeschoss bietet durch einen Ausbau viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit seinen 633 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine clevere Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Nottuln. Hier finden Sie die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur.
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+ Terrasse mit ausreichend Platz für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende
+ Voll unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
+ Effiziente Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus
+ Die Gasbefeuerung garantiert eine zuverlässige und kostengünstige Energieversorgung
+ Gasheizung aus 2004 von einem bekannten Markenhersteller
+ Glasfaseranschluss zügig möglich
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Die ruhige Sackgassenlage eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause sind.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da wichtige Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,29 Kilometer entfernt, während die Grundschule lediglich 0,53 Kilometer entfernt liegt. Auch das Gymnasium ist in nur 0,33 Kilometern erreichbar. Diese kurzen Wege und die ruhige, naturnahe Umgebung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern. Nottuln bietet zudem eine gute infrastrukturelle Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Elmar Gröver
0251 4184821
0163 6746553
e.groever@homann-immobilien.de
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