Projektdaten
| Kaufpreis | 519.000,00 € |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1978 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 519.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2100 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Nottuln |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 5 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 1308 m² |
| Wohnfläche | ca. 153 m² |
| Nutzfläche | ca. 30 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 232.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottuln!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1978, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.308 m² ideale Wohnbedingungen für Familien und Naturliebhaber.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich geschickt auf eine Etage und umfasst insgesamt 5 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer und zwei einladende Badezimmer.
Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der für wohltuende Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Gleich zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der großzügige Garten bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die teilweise Unterkellerung des Hauses und die solide Garage bieten zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², die vielseitig verwendet werden kann. Zudem sind noch ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer vorhanden.
+ Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
+ Sonnige Terrasse für entspannende Stunden im Freien
+ Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
+ Moderne Zentralheizung für wohlige Wärme
+ Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Komfort
+ Effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2014 als umweltfreundliche Energiequelle
+ Lichtdurchflutete Räume durch die große, pyramidenförmige Dachöffnung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Nottuln - der Sandsteinperle der Baumberge. Die gute Lage bietet eine exzellente Anbindung an verschiedenste Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familienfreundlichkeit steht hier im Mittelpunkt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur 0,6 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nächstgelegene Gymnasium liegt lediglich 1 Kilometer entfernt, was den Schulweg für ältere Kinder deutlich erleichtert.
Auch das beliebte Wellenfreibad ist nur 600 m entfernt. Profitieren Sie von der ruhigen Sackgassenlage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft und gleichzeitig von der Nähe zu bildungsrelevanten Einrichtungen. Ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Nottuln wartet auf Sie!
Elmar Gröver
Tel.: 0251 / 418 48 -21
Mobil: 0163 / 674 65 53
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