Einfamilienhaus mit viel Potential in Herbern
Haus zum Kauf in 59387 Ascheberg / Herbern
Projektdaten
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| Wohnfläche | 136.2 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1978 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1510 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Ascheberg / Herbern |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Distanz zur Autobahn | 5 km |
| Zimmer | 7 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 611 m² |
| Wohnfläche | ca. 136,2 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf | 187,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Bj. 1978 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Herbern, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Ascheberg mit ca. 5400 Einwohnern.
Das Haus steht auf einem 611m² großen Grundstück, hat ca.136 m² Wohnfläche, ca. 50m² zusätzliche Nutzfläche im OG und zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss mit ca. 50m².
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, wie Sie mit der Familie und Freunden im Garten grillen oder wie Sie im Winter gemütlich vorm Kamin ein Buch lesen!
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie sich hier für Ihre Familie ein wunderschönes Zuhause schaffen. Alternativ sind auch zwei Wohneinheiten im EG und OG denkbar.
Anbei der Link zum 360°-Rundgang: https://homann-immobilien.de/tour/b5nP.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36.
-Massives EFH aus dem Bj. 1978
-Wohnfläche: ca. 136 m² , ca. 50m² Nutzfläche im OG und ca. 50m² Ausbaupotential im Dachgeschoss
-EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum - Terrasse
-OG: 3 Zimmer, Küche/Büro, Bad - Loggiabalkon zum Garten
-Die Trennung in zwei Wohnbereiche EG und OG ist möglich
-Vollkeller mit gesondertem Außenaufgang, Bad u. Waschküche
-1 Garage
-Grundstück: 611m² in Westausrichtung
-Elektroheizung/Nachspeicher - tlw. Fußbodenheizung
-Brunnen für die Gartenbewässerung
-Gelsenwasseranschluss
-Internetverfügbarkeit: 250 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. im Upload
Bitte kalkulieren Sie den altersbedingten Renovierungsbedarf nach Ihren individuellen Bedürfnissen!
Mitten im beschaulichen Ortskern von Herbern gelegen finden Sie dieses überaus interessante Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen.
Neben dem großen Raumangebot ist die Lage der Immobilie als ideal zu bezeichnen!
Im Nahbereich finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Grundschule, Kindergärten, Sport-und Freizeitangebote und diverse Gastronomieangebote vor. Weiterführende Schulen sämtlicher Schultypen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Für z.B. Berufspendler sind die Städte Münster, Werne, Hamm, Ascheberg, Lüdinghausen und das Ruhrgebiet von diesem Grundstück aus mit dem PKW in 10 bis 30 Minuten über die B54/B58 und die nahegelegene Autobahn A1 schnell und bequem erreichbar.
Der Ortsteil Herbern ist an die Gemeinde Ascheberg angeschlossen und hat ca. 5.400 Einwohner. Die bekannteste Sehenswürdigkeit des Ortes ist das Schloss Westerwinkel, das mit seinem englischen Landschaftspark zu Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad einlädt.
Hat dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Zur Absprache eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 oder per mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de Kontakt auf.
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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