Stadtnah und beschaulich! Mit der Familie in Albersloh wohnen!

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus von Bj 1983 ist ideal für junge Familien! Es liegt in einem zentralen Wohngebiet mit Sackgassenlage in Albersloh, einem Ortsteil der Stadt Sendenhorst, vor den Toren Münsters.
Neben der Lage besticht die Immobilie durch Ihr großzügiges Raumangebot und die gemütliche Ausstattung! Das Haus steht auf einem 581m² großen Grundstück, hat ca.175m² Wohnfläche und ist mit einer lichtdurchflutet offenen Galerie gestaltet.

Stellen Sie sich vor im Sommer mit der Familie im Garten zu grillen oder im Winter vorm Kamin zu kuscheln!
Der Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und dekoriert. Er überzeugt durch seinen alten Baumbestand, die Heckeneinfriedung, einem Naturteich und diversen Sitz-und Lounge-Ecken, die zum Verweilen einladen. Selbstverständlich lässt sich der Garten auch kindgerecht mit Sandkasten, Spielwiese, Rutsche oder Klettergerüst gestalten.

Anbei der Link zum 360°-Rundgang: https://homann-immobilien.de/tour/S2zP.

Überzeugen Sie sich mit Ihrer Familie vom besonderen Charme dieser Immobilie!

Massives EFH von BJ 1983 mit ca. 176m² Wohn -und Nutzfläche

Erdgeschoss: lichtdurchflutet mit offener Galerie, Wohn- und Kaminzimmer mit Blick und Zugang zum Garten, Küche mit Gartenzugang zu Müll- und Gartenschuppen, zwei Esszimmer, der Flur, die Garderobe und ein Gäste-WC. Eine überdachte Außenterrasse mit Lounge-Ecke und Außenkamin sowie eine zusätzliche Sonnenterasse sind dem Wohnzimmer direkt angeschlossen.

OG: wird über die Galerie erreicht, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/Badewanne/WC, eines der Schlafzimmer mit zusätzlicher Dachnische zum Schlafen oder Chillen, ein weiteres Schlafzimmer mit überbauter Loggia und großer Glasfront.

Vollkeller: Vorrats- und Abstellräume, Heizungskeller, Wellnessraum mit Sauna und ein Weinkeller.

Garten: überdachte + beheizb. Lounge-Terrasse, Sonnenterrasse, Sitzecken, Bänke, 2 Holzschuppen für Müll und Gartengeräte, Teich, Natursteinwege, Koppelzugang

Doppelgarage
Gasheizung, plus Vorrüstung für Erdwärme
Kamin
Außenkamin
Telekomanschluss
Glasfaseranschluss optional

Albersloh liegt vor den Toren Münsters, nur 15 km von der Innenstadt Münsters entfernt.
Er ist einer der zwei Ortsteile der Stadt Sendenhorst, die dem Kreis Warendorf angeschlossen ist.
Mit seinen ca. 4000 Einwohnern hat Albersloh sich seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet einen perfekten Ort zum Wohnen am Rande der Großstadt, der Ihnen Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag sichert.
Im nahen Umfeld der Immobilie befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind inbequem mit dem Bus zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist für Berufspendler Richtung Münster, in die Nachbargemeinden Drensteinfurt, Alverskirchen oder nach Warendorf, Ahlen und Beckum als ideal zu bezeichnen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 min, die Stadt Münster liegt in nur ca. 15 km Entfernung und die Kreisstadt Warendorf in ca. 25 km.
Die Bushaltestelle ist von der Immobilie aus fußläufig erreichbar.

Für die tägliche Versorgung ist vor Ort gesorgt:
Es gibt einen EDEKA-Markt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, einen Hofladen, zwei Tankstellen, einen Getränkehandel und eine SB-Filiale der SK MS-Ost, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, mit Geschenkartikel, Haushaltswaren, Stoffe und Kurzwaren, Blumenhandel etc.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Restaurants, Gaststätten und ein Eis-Café stehen in Albersloh zur Auswahl.
Für die medizinische Versorgung stehen eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Heilpraktiker zur Verfügung
Auch das Vereinsleben und Freizeitangebot kommt in Albersloh nicht zu kurz. Ein großes Angebot sportlicher oder kultureller Aktivitäten wird geboten. Ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt, liegt das Waldgebiet Hohe Ward, welches u.a. zu Sparziergängen oder zum Joggen am Wochenende einlädt. Das große Radwege-Angebot um Albersloh herum ergänzt dieses Angebot noch! U.a. führt der 123km lange Werse-Radweg durch Albersloh, der zu Radtouren Richtung MS-Handorf oder Ahlen-Beckum-Oelde-Rhea-Wiedenbrück einlädt

Hat Sie der Charme dieser Immobilie überzeugt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar auf.

Tel. 0251-41848-36 oder Email: u.volkmar@homann-immobilien.de