Ahlen, Junge ETW in ruhiger und doch zentraler Lage mit Terrasse!
Wohnung zum Kauf in 59227 Ahlen
Projektdaten
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Gesamtfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1574 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Ort | Ahlen |
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Vermietet | Ja |
| Distanz zur Autobahn | 9.39 km |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 830 m² |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 70,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für Kapitalanleger oder spätere Selbstnutzer. Es handelt sich hier um eine gut vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Familienhaus. Das 2013 als KFW 70 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Zentrum von Ahlen. Die altengerechte Wohnung besteht aus 3 Zimmern und hat 92 m². Highlight ist die Terrasse, die durch den darüber liegenden Balkon komplett überdacht und somit fast ganzjährig nutzbar ist. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus begehbar. Von hier hat man auch Zugang zum Abstellraum und dem großzügigem Bad mit großer begehbarer Dusche. Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer offen.
Ein separater Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Schuppen für Fahrräder runden diese tolle Gelegenheit ab.
KFW 70 Haus
Gaszentralheizung
Solar für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Fußbodenheizung
Bis auf die Schlafzimmer komplett gefliest
Weiße Innentüren
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Abstellraum
Sprechanlage
Fahrstuhl
Kabelfernsehen
Fahrradschuppen
Eigener Kellerraum
Auf Wunsch mit Stellplatz
Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. In Zentrumslage befindet sich dieses besondere Angebot. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist nur 300 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im Umfeld des Objektes.
Ein Stellplatz ist für 6.000,- € zu erwerben
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