Neubauprojekt im Mauritzviertel - Nähe Kanalpromenade! Traumhafte Gartenwohnung mit 2 Terrassen und großem Gartenanteil!

Wohnung zum Kauf in 48145 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 777.500,00 €

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1940_2
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Münster
Baujahr 2025
Zustand projektiert
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 0
Wohnfläche ca. 93 m²
Nutzfläche ca. 7 m²

Energieausweis

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist.
Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen.

Auf insgesamt 93 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu der insgesamt ca. 43 m² große Terrasse und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft.

Zu dieser Wohnung gehören unter anderem ein Tiefagaragen-Stellpatz mit Elektroanschluss, ein Gartengerätehaus optional, ein Kellerraum sowie 3 Fahrradabstellplätze mit 1 Elektroanschluss in der Tiefgarage.

Darüber hinaus ermöglichen die anpassbaren Details der Ausstattung eine flexible individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben, die wir gerne für Sie verwirklichen!

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- Perfekter Grundriss
- KFW-40-EE-Standard
- Geothermie-Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93%
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- 2 Terrassen
- Großer Gartenanteil
- 3 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem
Elektroanschluss
- 1 TG-Stellplatz für PKW mit Elektroanschluss
- 1 Gartengerätehaus optional - Sonderwunsch 20.000,00 €
- Überwiegend bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach
Verglasung inkl. Raffstores und abschließbare
Oliven/Einbruchschutz
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Fabrikate Sanitär: Dornbracht Armaturen, Sanitärobjekte
Catalano, Keuco etc.
- Hochwertiges Parkett im Wert von 115 €/m² und Bodenfliesen im Wert von 100 €/m² alles fix und fertig verlegt
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
- Barrierefrei bis ins höchste Alter
- Baubeginn: Frühjahr 2025

...und vieles mehr!

Das Grundstück befindet sich im einem der beliebtesten Viertel von Münster, dem Mauritzviertel. Hier können die Vorzüge einer grünen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Kanal genossen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt in vollen Zügen ausgekostet werden. Die lebhafte Stadtmitte ist sowohl mit dem Fahrrad als auch dank eines im 20-Minutentakt verkehrenden öffentlichen Nahverkehrs in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet diese Lage aus, mit gleich zwei Edeka-Märkten, Bäckereien, einer Apotheke, Banken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung abdecken. Für Familien sind kurze Wege ebenfalls gewährleistet, da gleich vier Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das angesehene Mauritzgymnasium in der Nähe zur Verfügung stehen.

Zusätzlich bietet Mauritz eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisverein erfreut sich großer Beliebtheit und dient insbesondere als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche. Ebenso finden Sie hier den Reitclub St. Mauritz und den Fußballverein, die die Gemeinschaft aktiv bereichern. Abgesehen von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Region gibt es auch eine Vielzahl von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung von St. Mauritz ist äußerst komfortabel und ermöglicht schnelle Wege sowohl ins Stadtzentrum als auch in alle anderen Richtungen. Dank der Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie rasch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur Autobahn A1 und A43 führt. Den Flughafen FMO erreichen Sie in 25 Minuten. Die Lage unterstreicht eine hervorragende Vermietbarkeit.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Sind noch Wünsche offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 777.500,00 €
Tiefgarage:
1x TG-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss
3x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 7.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss

Gesamtkosten: 825.000,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster

Telefon: 0251 418 48 0
Telefax: 0251 418 48 90
E-Mail: info@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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