Luxuswohnung mit traumhaften Garten in ruhiger Sackgassenendlage!
Wohnung zum Kauf in 48155 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 618.000,00 € |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 618.000,00 € |
| Jahresmiete soll | 28.080,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1544 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Teil- bzw. vollsaniert |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Distanz zur Autobahn | 5.1 km |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 0 |
| Wohnfläche | ca. 194 m² |
| Nutzfläche | ca. 65 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 195 m² |
Energieausweis
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Diese großzügige Wohneinheit wurde weitestgehend in den Jahren 2010/2011 und 2018/2019 hochwertig saniert und eignet sich besonders für ein Pärchen mit bis zu zwei Kindern. Die Büroeinheit kann auch als Einliegerappartement für den Sohn/Tochter/Aupair genutzt werden. Sollten Sie viel von zuhause arbeiten, oder einer selbständigen Tätigkeit nachgehen, so finden Sie hier die perfekten Bedingungen vor.
Fordern Sie hierzu auch unsere umfangreiche Fotodatei, Grundrisspläne und die Wohnflächenberechnung an.
Wohnung mit Garten: ca. 150m²
Appartement/Büro : ca. 45m²
Abgerundet wird dieses interessante Ensemble durch den großzügigen Keller mit seinen drei Kellerräumen und der Doppelgarage und einem Stellplatz
Eine umfangreiche Fotodatei, Grundrisse und die Wohnflächenberechnung liegen für Sie bereit.
Vodafone bietet für dieses Gebiet eine 1000MBit/s Leitung an.
Es besteht die Möglichkeit auch die darüber liegende Maisonettewohnung (zwei in sich abgeschlossene Wohnungen) mit ca. 178m² zu erwerben. Dazu fordern Sie bitte das Exposés mit der Objekt-Nr. 1534 an. Ebenfalls eignet sich das ganze Haus für mehrere Generationen (Objekt-Nr. 1539)
Wenn Sie mehr Informationen erfahren wollen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Warum Sie diese Wohnung lieben werden:
Folgende Ausstattungsmerkmale möchte wir hervorheben:
- Fußbodenheizung mit Einzelfeldsteuerung (aus dem Baujahr), Gaskamin, Parkett, hochwertige Einbauschränke, Schlafzimmer mit Bad en suite, separates, großzügiges Büro (mit WC) für Homeoffice ( oder Kunden ), Wintergarten mit Beschattungsanlage, Klimaanlage, 3fach Verglasung (Schüco), neues Dach inkl. Dämmung, neue Elektrik, ein Keller der Extraklasse ( inkl. Dusche) , Wasserenthärtungsanlage, angelegter Traumgarten, eigener Brunnen, Garage und Stellplatz
Garten: automatische Bewässerung und Beleuchtung, Lounge Ecke, ca. 30m² Terrasse (Feinsteinzeug mit 7m Vollkassettenmarkise (elektrisch), Wasserspiel, Designer Leuchten, Outdoor Bose Soundsystem, viele Wasseranschlüsse und Außensteckdosen, Brunnenwasser
Büro/Einliegerappartement: eigener Eingang, viel Tageslicht, WC, Duschbad,
Das Haus ist das Letzte in der ruhigen Sackgasse! Sie lieben Ruhe, dann sind Sie hier richtig!
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr guten Lage vom Stadtteil Gremmendorf.
Der Hafen und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Gremmendorf hat sich mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur sowie hervorragenden Busverbindungen im Laufe der Jahre zu einem sehr gefragten Wohnort im Münsteraner Südosten entwickelt. Genießen Sie das Flair einer münsterländischen Kleinstadt nur wenige Minuten vom Zentrum Münsters entfernt. Alle notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zur A1 und A43 sowie zum Kreis Warendorf.
Hat dieses attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, bitten wir Sie dies mit anzugeben!
Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
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Münster
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Beraten
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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