Ahlen, Topwohnung in bester Lage als Sparbuch zum Anfassen!
Wohnung zum Kauf in 59227 Ahlen
Projektdaten
| Kaufpreis | 118.000,00 € |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 118.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4,00 |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1989 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Ahlen |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | gepflegt |
| Vermietet | Ja |
| Distanz zur Autobahn | 11.3 km |
| Zimmer | 2 |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Endenergieverbrauch | 126.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Hier erwartet Sie eine tolle Kapitalanlage als Sparbuch zum Anfassen. Auch für eine spätere Selbstnutzung als Altersruhesitz bietet sich das Angebot an. Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1981, besticht durch ihre charmante Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 m². Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Wohlfühlatmosphäre und Funktionalität.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, das ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein bietet. Die neuwertigen Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne ist gepflegt, passend zum Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon mit Abstellraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ahlen, was sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte und gut gelegene Immobilie zu erwerben!
Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich als solide Wertanlage an!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen.
-Gaszentralheizung
-Offene Küche
-3-fach Verglasung
-Kunststofffenster innen weiß außen braun
-Rollläden
-Bad mit Dusche und Wanne
-Balkon mit Abstellraum
-Fliesen im Bad, ansonsten moderner Vinyl Laminat
-Separater Kellerraum
In bevorzugter und absolut ruhiger Lage im Ahlener Norden befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die BAB 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die BAB 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die BAB 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.
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Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ronald Zent
Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2019 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-15
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Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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