Am Rande des Kreuzviertels - Bezugsfreie Eigentumswohnung innerhalb des Ringes!
Wohnung zum Kauf in 48149 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
| Wohnfläche | 67.95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3.57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1272 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 67,95 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 135.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Heizungsart | Etagenheizung |
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Friesenring und ist nur einen Katzensprung vom York-Center entfernt.
Auf insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche finden hier drei Zimmer, welche alle wahlweise als Schlaf-/Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, Platz. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie die moderne Küche sowie das Bad vor. In der Küche findet bequem ein Esstisch Platz.
Der aktuell in den drei Wohnräumen verlegte Teppichboden kann problemlos gegen einen zeitlosen Laminatbelag in Holzoptik oder Echtholzparkett ausgetauscht werden.
Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einem weiteren WC im Keller abgerundet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit umgehend bezogen werden!
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf 120,00 €.
Sie können die Immobilie selber nutzen oder aufgrund der optimalen Grundrissgestaltung vermieten.
Über den 360 °- online Rundgang können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck der Immobilie verschaffen:
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Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Optimale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsfreiheit
- TOP-Lage im Norden Münsters innerhalb des Ringes
- Sofort bezugsfertig ohne größere Renovierungsmaßnahmen
- Moderne Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Nichtraucherwohnung
Folgende Instanthaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Fenster (3-fach verglast mit Schallschutz) und Wohnungstür im Jahre 2019
- Neue Leitungssysteme im Jahre 2019/2020
- Neue Gastherme im Jahre 2020
- Neues Badezimmer im Jahre 2020
...und vieles mehr!
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des York-Centers, im Norden von Münster.
Fußläufig in ca. 100 Metern Entfernung befinden sich drei Supermärkte, eine Apotheke sowie ein Bäcker. Des Weiteren befinden sich alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Friseure und Fitnessstudios in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.
Der beliebte Germania-Campus befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Restaurants und Bars zum Verweilen ein.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Das Stadtgebiet Münster verfügt über alle weiterführenden Schulformen, sowie Berufskollege, die Fachhochschule und eine Universität.
Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantieren eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet Münsters über den Orléans-Ring.
Durch die unmittelbare Nähe sowohl zur B54, als auch zur B219, ist die Anbindung an den Rest des Münsterlandes und darüber hinaus ebenfalls gesichert.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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