Zentrumsnah und ruhig gelegen! Tolle 3-Zimmerwohnung zwischen Kanalstraße und Grevener Straße!
Wohnung zum Kauf in 48159 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1399 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Distanz zur Autobahn | 3.59 km |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch | 145.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Charmant, wohnlich und lichtdurchflutet ... das sind die Attribute, die diese perfekt geschnittene Wohnung auszeichnen....!
In einem ruhigen Wohngebiet seitlich der Kanalstraße liegt diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt sowohl über einen eigenen Kellerraum , als auch über einen eigenen PKW- Stellplatz.
Darüber hinaus steht der kleinen Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus und auch die Wohnung werden und wurden laufend Instand gehalten:
- im Jahr 1992 Erneuerung der Heizungsanlage
- im Jahr 1995 Austausch der Wohnungsfenster
- im Jahr 2010 Badezimmer samt Steigleitung und ( Zu-und Abwasserleitungen), auch in der Küche,
ebenso Malerarbeiten, Erneuerung der Innentüren
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare, auch mit Kind, die innenstadtnah mit guter Infrastruktur leben möchten, ebenso aber auch perfekt für die Vermietung ( auch WG-Vermietung).
Auch für Studierende sind die universitären Einrichtungen mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Die hier offerierte, charmante Wohnung begeistert durch ein wohnliches Ambiente und eine schöne Aufteilung, die einen Zugang zu allen Räumen vom großzügigen Flur aus bietet.
Highlight ist sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche, von dem aus Sie Zugang zum Balkon in bester Süd-West-Ausrichtung haben.
Die Küche ist mit einer wertigen, geschmackvoll modernen Einbauküche von der Firma Nobilia ausgestattet und bietet Platz auch für einen Esstisch.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt neben Dusche, Waschbecken und WC auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur und die Küche sind gefliest; das Bad verfügt über einen Vinylboden.
In perfekter Wohnlage zwischen Kanalstraße und Grevener Straße, liegt diese großzügige Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldimarkt, Lidl oder Drogeriemarkt stehen Ihnen in naher Entfernung zur Verfügung, ebenso wie ein großes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kitas, Grundschulen und auch weiterführende Schulen wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die innenstadtnahe Lage lässt Sie zudem in Kürze auch zu allen dort befindlichen Geschäften und Einrichtungen gelangen.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad auf dem Prinzipalmarkt. Bushaltestellen des im 20- Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung zum Haus.
Der nahegelegene Bhf. Zentrum-Nord bringt Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine bis zum Flughafen Düsseldorf.
Über Wilkinghege erreichen Sie in Kürze die B 54, die Sie zur Anschlussstelle MS-Nord und damit zur BAB 1 und BAB 43 bringt.
Hat diese ansprechende Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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