Großzügige Eigentumswohnung in Münster Roxel mit geräumigem Balkon – sofort bezugsfrei!
Wohnung zum Kauf in 48161 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1548 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch | 122.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien!
Ihr neues Zuhause befindet sich in dem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss links.
Die ca. 96 m² Wohnfläche bieten eine gelungene Aufteilung mit ausreichend Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom geräumigen Flur mit einer großen Garderobe gelangen Sie in die helle und freundliche Küche.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei große, helle Zimmer zur Verfügung.
Diese können Sie als Kinderzimmer und/oder als Arbeitszimmer nutzen.
Ein weiteres Schlafzimmer, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, rundet den Grundriss ab.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen großzügigen Waschtisch.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Balkon, den Sie vom schönen Wohnzimmer und aus dem derzeitigen Kinderzimmer erreichen. Dieser lädt Sie vor allem im Sommer zum Verweilen ein!
Für den Alltag bietet der zusätzliche kleine Abstellraum besondere praktische Vorteile.
Eine Garage sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab.
- eine moderne Einbauküche
- Türöffner mit elektrischer Sprechanlage
- eine Garage
- ein Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Kellerraum mit Platz für die eigene Waschmaschine/Trockner und Trockenraum
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Münster-Roxel.
Roxel zeichnet sich dank seiner gewachsenen Infrastruktur als beliebter und geschätzter Stadtteil der Münsteraner aus.
Vor allem die Nähe zur Natur und grüne Landschaft zeichnen die Lage aus.
Ein großer Vorteil ist die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Tür – der Bus fährt stündlich und bringt Sie bequem innerhalb ca. 25 in Münster´s Innenstadt. Auch Richtung Havixbeck fährt regelmäßig ein Bus.
Mit dem Auto über die Roxeler Straße und die B54 erreichen sie in ca. 20-25 Minuten unkompliziert die Innenstadt und genießen die schöne Altstadt von Münster. Die Autobahnen A1 und A43 sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Eigentumswohnung für Familien: der nächste Kindergarten ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt. Auch mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule sowie die Sekundarschule Roxel sind ebenfalls in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesichert – der nächste Supermarkt (Netto) ist innerhalb 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants finden Sie in direkter Nähe am „Pantaleonplatz“. Ein breites Angebot an Arztpraxen und Apotheken runden die hohe Lebensqualität in Roxel ab. Das Sportzentrum Roxel befindet sich direkt um die Ecke und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Selbstverständlich können Sie durch gut ausgebaute Radwege auch mit dem Fahrrad Ihr Ziel erreichen und genießen dabei die Fahrt durch die schöne Landschaft.
Überzeugen auch Sie sich von Roxel: familienfreundlich und lebenswert!
Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Ihr Ansprechpartner:
Lucas Pusch
l.pusch@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Lucas Pusch
Immobilienberater
Kaufmann IHK
Seit 2023 im Unternehmen
Telefon: 0251/41848-23
E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.com
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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