Wohnung mit Garage in Toplage zu City und Uni! Münster- Nord

Wohnung zum Kauf in 48159 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 139.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2258
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 1975
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Distanz zur Autobahn 3.33 km
Zimmer 1
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf 290,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Merkmale

Balkon Ja

In zentrumsnaher Lage zwischen Kanalstraße und Grevener Straße liegt diese geräumige Einraumwohnung mit Flur, Tageslichtbad und offenem Wohn- Schlaf- und Küchenbereich.
Aufgrund Ihres perfekten Zuschnitts kann in diesem Bereich ohne großen Aufwand ein weiterer geschlossener Wohnraum geschaffen werden, der perfekt z. B. als Schlafzimmer nutzbar wäre.
Die großzügige Verglasung zum Balkon sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.
Neben einem Kellerraum ist der Wohnung eine eigene Garage zugeordnet.

Das Wohnhaus selber erhält noch in diesem Jahr eine neue Heizungsanlage als Gashybridanlage mit Wärmepumpe.
Des Weiteren wird das komplette Dach nach den geltenden energetischen Vorgaben saniert, bzw. erneuert.
Diese Maßnahmen sind bereits durch eine Sonderumlage beglichen.

Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die eine innenstadtnahe Lage mit all Ihren Vorzügen schätzen.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit.

Vom Flurbereich aus erschließt sich Ihnen der geräumige, gut geschnittene Wohnbereich, an den sich der Balkon anschließt.
Dieser bietet hinreichend Platz, sodass neben Bett, Schreibtisch und Loungebereich auch ein Esstisch Platz findet, ohne den Raum einzuengen.

Der Küchenbereich und der aktuelle Schlafbereich sind praktischerweise räumlich durch eine Trennwand innerhalb des Wohnraums abgegrenzt.
Optional kann der Schlafbereich im Innenausbau zu einem geschlossenen Schlafzimmer umgewandelt werden.
Hier findet neben dem Bett auch ein großer Kleiderschrank Platz.

Praktischerweise ist eine Nische im Wohnraum flächenbündig mit einem Einbauschrank versehen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Tageslichtbad, welches vom Flurbereich zugänglich ist, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

In perfekter Wohnlage- zwischen Kanalstraße und Grevener Straße- liegt diese geräumige Wohnung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldimarkt, Lidl oder Drogeriemarkt stehen Ihnen in naher Entfernung zur Verfügung, ebenso wie ein großes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum- Nord und der Germania Campus mit seine gastronomischen Angeboten sind ebenfalls schnell erreicht.
Die innenstadtnahe Lage lässt Sie zudem in Kürze auch zu allen dort befindlichen Geschäften und Einrichtungen gelangen.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad auf dem Prinzipalmarkt. Bushaltestellen des im 20- Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung zum Haus.
Der nahegelegene Bhf. Zentrum-Nord bringt Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine oder bis zum Flughafen Düsseldorf.
Über Wilkinghege erreichen Sie in Kürze die B 54, die Sie zur Anschlussstelle MS-Nord und damit zur BAB 1 und BAB 43 bringt.

Hat diese zentral gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?
Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu an.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Ass.jur. Birgit Lucas

Immobilienberaterin
Seit 2012 im Unternehmen
Telefon: 0251 / 418 48-65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

Diese Webseite verwendet Cookies

Auf unseren Webseiten setzen wir Cookies ein. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden können. Man unterscheidet zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie Ihren Browser schließen, und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus gespeichert werden.

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren.

Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter.

Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen.

    Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Hier bitte einen Text eingeben der beschreibt welche Funktionen zur verbesserung des Nutzungserlebnisses Sie verwenden (YouTube, Zvovadis Wertermittler, Google Maps)

  • Zur bedarfsgerechten Gestaltung unserer Webseiten verwenden wir das Webanalysetool „Matomo“. Matomo erstellt Nutzungsprofile auf Grundlage von Pseudonymen. Hierzu werden permanente Cookies auf Ihrem Endgerät gespeichert und von uns ausgelesen. Auf diese Weise sind wir in der Lage, wiederkehrende Besucher zu erkennen und zu zählen. Wir verwenden zudem die Module Heatmap & Session Recording. Der Heatmap-Dienst von Matomo zeigt uns die Bereiche unserer Webseite an, in denen die Maus am häufigsten bewegt wird oder die am häufigsten angeklickt werden. Der Session-Recording-Dienst zeichnet einzelne Nutzersitzungen auf. Wir können aufgezeichnete Sitzungen wiedergeben und so die Benutzung unserer Webseite analysieren. In Formularen eingegebene Daten werden nicht aufgezeichnet und sind zu keinem Zeitpunkt sicht{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/homann-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }