1A - Investment - Schlossviertel 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in 48149 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 1.061.995,00 €

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 3339
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 2024
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 130 m²

Energieausweis

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Oft lohnt es sich im hohen Alter, sein eigenes Haus zu verkaufen: hohe Unterhaltungskosten, hohe Energiekosten, Sanierungsbedarf, viel Arbeit durch einen großen Garten und Grundstück werden zunehmend zur Last.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein altersgerechtes Wohnumfeld - Ihre perfekte Investition! Investieren Sie mehr Zeit in lebenswerte Dinge! In Ihrer neuen, zentralen Eigentumswohnung lässt es sich bis ins höchste Alter Wohnen!

Die überschaubare und problemlose Pflege des geräumigen Balkons erleichtert den Alltag, dabei können Sie den Anblick der Gärten in der Nachbarschaft genießen. Die energiesparende Bauweise dieser Eigentumswohnung wirkt sich auch positiv auf Ihre Nebenkosten aus.

Ihre Investition und Rendite sind krisenbeständig und zukunftssicher! Deshalb jetzt kaufen! Aufgrund der auch zukünftig steigendenden Neubaukosten ist es empfehlenswert, frühzeitig zu kaufen.

Die sehr große 4-Zimmer-Wohnung gibt Ihnen auf ca. 130 m² eine einzigartige Variabilität und Flexibilität.
Sie ist für große Familien mit Kindern ebenso wie für Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Vielleicht wünschen Sie sich ein zusätzliches Zimmer als Home Office Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. All dies ist mit dem Haus-im-Haus Konzept möglich.
Der Fahrstuhl im Haus bringt Sie problemlos in Ihre Wohnung!

Der offene Wohn- / Ess- und Küchenbereich hat Zugang zu einem Westbalkon mit Blick ins Grüne, der Sie zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Luft-Wärme-Pumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
- 1 großer Balkon
- 1 PKW-Stellplatz mit E-Mobilität
- 1 Stellplatz für das Lastenfahrrad mit Stromanschluss
- 4 Fahrradstellplätze mit 1 Elektroanschluss
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Zusätzlicher WaMa Anschluss im Badezimmer
- Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen
- Aufzug vom EG bis zu allen Ebenen
- Seniorengerecht bis ins höchste Alter
......und vieles mehr!

Wir bieten Ihnen vom Markenhersteller SieMatic eine fertige Küchenplanung, passend zu dieser Wohnung an. Weitere Informationen und Kontaktdaten vermitteln wir gerne.

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER!

Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts.
Supermärkte, Gastronomie, Schulen sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß, wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird!

Ihre Wohnung in der Schmalen Straße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Für Neubauten ab 2023 erhöht sich die lineare Abschreibung von 2% auf 3%. Hieraus entstehen steuerliche Vorteile, welche Sie individuell mit Ihrem Steuerberater besprechen können.

Erstvermietungsgarantie: Diese sehr hochwertige Wohnung kann für 18,00 €/m² vermietet werden zuzüglich 80,00 € für den PKW-Stellplatz. Die Erstvermietung übernehmen wir gerne für Sie.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Preisaufschlüsselung:
Wohnung: 1.030.995 €
Stellplatz: 20.000,00 €
1x Lastenfahrradabstellplatz: 3.000,00 € mit Stromanschluss
4 x Fahrradabstellplätze je 2.000,00€: 8.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss
Gesamtkosten: 1.061.995 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Birgit Lucas.jpg

Ass.jur. Birgit Lucas

Immobilienberaterin
Seit 2012 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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