Repräsentative Stadtwohnung auf 2,5 Zimmer! Erstbezug im Schlossviertel!

Wohnung zum Kauf in 48149 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 765.500,00 €

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 918 (WE 9)
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 2024
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 91 m²

Energieausweis

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Die hochwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erreichen Sie über das hauseigene großzügig angelegte Treppenhaus. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Insgesamt 2,5 Zimmer bieten genügend Platz zur freien Entfaltung, insbesondere als Homeoffice-Arbeitsplatz sowohl im Schlafzimmer als auch in einem weiteren kombinierten Ankleide- und Arbeitszimmer. Nutzen Sie den perfekten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, davon ein sehr großzügiges Schlafzimmer oder kombinieren Sie ein Zimmer für Ihr Homeoffice.

Der große Wohn- und Essbereich hat Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben einem Tageslichtbad sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzliche Wohnqualität. Die Fenster durchfluten die einzelnen Zimmer mit Licht, sodass die Räume ihren ganz eigenen Charme bekommen. In der gesamten Wohnung wird Parkettboden verlegt. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung auch in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.
Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und den Trockner.

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Luft-Wärme-Pumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
- 1 großer Balkon
- 1 PKW-Stellplatz mit E-Mobilität
- 1 Stellplatz für das Lastenfahrrad mit Stromanschluss
- 4 Fahrradstellplätze mit 1 Elektroanschluss
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Zusätzlicher WaMa Anschluss im Badezimmer
- Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen
- Aufzug vom EG bis zu allen Ebenen
- Seniorengerecht bis ins höchste Alter
......und vieles mehr!

Wir bieten Ihnen vom Markenhersteller SieMatic eine fertige Küchenplanung, passend zu dieser Wohnung an. Weitere Informationen und Kontaktdaten vermitteln wir gerne.

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER!

Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts.
Supermärkte, Gastronomie, Schulen sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß, wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

Als Projektentwickler prägt die HOMANN exclusives wohnen GmbH das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit. Unser Anspruch an das Bauprojekt in der Schmalen Straße ist sehr hoch, da wir fest in Münster verwurzelt sind und daher zu einem noch schöneren Stadtbild beitragen möchten.

Ihre Wohnung in der Schmalen Straße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Preisaufschlüsselung:
Wohnung: 739.500,00 €
PKW-Stellplatz: 20.000,00 €
3 x Fahrradstellplätze je 2.000,00 €: 6.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss
Gesamtkosten: 765.500,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Birgit Lucas.jpg

Ass.jur. Birgit Lucas

Immobilienberaterin
Seit 2012 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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