Wienburgviertel! Perfekt auch für Studenten! Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Toplage zu City und Uni

Wohnung zum Kauf in 48147 Münster / Innenstadtring

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 269.500,00 €

Käuferprovision

Provision 2,38%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1703
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster / Innenstadtring
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Distanz zur Autobahn 4.93 km
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 60 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 69.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Fernwärme

Toplage, auch für Studierende!
Die münstersche Aa vor der Haustür, den Wienburgpark gegenüber und in 8-10 Minuten am Prinzipalmarkt...

All das bietet Ihnen diese zentral gelegene 2- Zimmerwohnung zzgl. Küchenbereich, Bad und Gäste- WC in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fenster sowie ein perfekt aufgeteilter Grundriss zeichnen diese Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling. Eine Loggia, die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum aus zugänglich ist, bietet einen tollen Weitblick in den begrünten Innenhof.
Eine schicke, gepflegte Küche inkl. Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden; eine Anmietung ist ebenfalls möglich.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens und die Nähe zu Münsters "Guter Stube" lieben. Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs am Hafen oder dem Kuhviertel bevorzugen.

Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung an.

Große Fensterflächen geben dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, gepaart mit einem gut durchdachten, funktionalem Grundriss.

Alle Räume dieser Wohnung erschließen sich vom großzügigen Flurbereich aus, der mit zwei Einbauschränken und einer Nische hinreichend Stauraum bietet und sich zum Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich öffnet.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet hinreichend Platz sowohl für einen Lounge-, als auch für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist hell, freundlich und geräumig und ebenfalls mit einer Fenstertür zur Loggia ausgestattet.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC auch noch über genügend Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung ist bis auf Bad, Gäste- WC und Küchenbereich (allesamt hell gefliest) komplett mit Eichenparkett im Stäbchen verlegt ausgestattet.

In zentraler Stadtlage, im Wienburgviertel, liegt diese lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Wohnung direkt ggü. dem Wienburgpark.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt und den universitären Einrichtungen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum punktet diese Lage auch durch eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig oder in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wienburgpark zur Naherholung und zum Sporttreiben liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Auch verkehrstechnisch sind Sie blendend angebunden.
Zwei Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie den Bhf. Zentrum- Nord, der Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine bis zum Flughafen D´dorf bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B 54 mit den Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Hat diese zentral gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

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Ihre Kontaktperson:


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Ass.jur. Birgit Lucas

Immobilienberaterin
Seit 2012 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

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