Wienburgviertel! Perfekt auch für Studenten! Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Toplage zu City und Uni

Wohnung zum Kauf in 48147 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000,00 €

Käuferprovision

Provision 2,38%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1550
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Distanz zur Autobahn 4.93 km
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 55,26 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 69.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Zentralheizung

Die Aa vor der Haustür, den Wienburgpark gegenüber und in 8-10 Minuten am Prinzipalmarkt...

All das bietet Ihnen diese zentral gelegene 2- Zimmerwohnung zzgl. Küche und Bad in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fenster sowie ein perfekt aufgeteilter Grundriss zeichnen diese Wohnung aus und sorgen nicht nur für ein gutes Wohnfeeling, sondern auch für einen tollen Ausblick ins Grüne, den Sie ebenfalls von Ihrem Balkon aus genießen können.
Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Raffstores.
Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 18.500 € erworben werden; eine Anmietung ist ebenfalls möglich.

Viele und große Fensterflächen geben dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, gepaart mit einem gut durchdachten, funktionalen Grundriss.

Alle Räume dieser Wohnung sind vom Flur aus zugänglich, welcher zudem über eine großzügige Nische verfügt, die perfekt als Stauraum genutzt werden kann.
Der großzügige, zum Balkon hin bodentief verglaste Wohnraum, bietet genügend Platz sowohl für einen Lounge-, als auch für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genügend Platz auch für ein großes Bett samt Kleiderschrank.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC auch noch über genügend Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die weiße Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Alle Räume bis auf Küche und Bad sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens und die Nähe zu Münsters " Guter Stube" lieben. Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs am Hafen oder dem Kuhviertel bevorzugen.

Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage, auch zur WG-Vermietung, an.

In zentraler Stadtlage, im Wienburgviertel, liegt diese lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Wohnung direkt ggü. dem Wienburgpark.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt und den universitären Einrichtungen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum punktet diese Lage auch durch eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig oder in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wienburgpark zur Naherholung und zum Sporttreiben liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Auch verkehrstechnisch sind Sie blendend angebunden.
Zwei Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie den Bhf. Zentrum- Nord, der Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine bis zum Flughafen D´dorf bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B 54 mit den Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Hat diese zentral gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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