Projektdaten
| Miete | 850,12 € |
| Wohnfläche | 73.5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2009 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaltmiete | 850,12 € |
| Nebenkosten | 315,00 € |
| Kaution | 2.550,00 € |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1505 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 73,5 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 65.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 2009 kernsanierten Wohnhauses mit Aufzug.
Die geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 73,5m² Wohnfläche und ist ab dem 01.10.2023 verfügbar.
Aufschlüsselung der Miete:
Grundmiete: 850,12 €
Duplexparker: 70 €
VZ Betriebskosten: 177,00 €
VZ Heizkosten: 138,00 €
________________________
Warmmiete: 1.235,12 €
Die Kaution beträgt 2.550,00€.
Die voll ausgestattete Küche sollte bestenfalls vom Nachmieter übernommen werden.
• Küche (Dunkelgrau, Hochglanz) inkl. Kühlschrank und Elektrogeräte (darunter eine Spülmaschine, Backofen) für 1.000 €
Die Wohnung überzeugt mit einem ca. 19 m² großen und einem weiteren ca.17 m² großen Zimmer. Beide Räumlichkeiten verfügen über große Fensterflächen zur Straßenseite und ermöglichen so einen Einladenden Lichteinfall.
Durch den Flur gelangen Sie in den Koch- und Essbereich. Dort kann ganz bequem ein großer Esstisch platziert werden. Zusätzlich haben Sie von dort aus Zugang zu dem schönen ca. 2, 6 m² großen Balkon und
obwohl Sie Zentrumsnah wohnen, haben Sie dennoch eine wunderschönen Ausblick ins grüne.
In dem Duschbad befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ihre Fahrräder können sicher in einem abgesicherten Kellerbereich oder vor dem Gebäude untergebracht werden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, um weitere Gegenstände optimal zu lagern.
Für Ihr Auto steht ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, auf dem Sie bequem parken können. Von der Tiefgarage aus haben Sie die Möglichkeit, mit dem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür zu gelangen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Single, Paare oder eine Zweier-WG.
Die Sternstraße befindet sich direkt an der Wolbecker Straße des Innenstadtringes, welche in östlicher Richtung nach Sankt Mauritz und Wolbeck führt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Hafenviertel, das sich in den letzten Jahren zum angesagten Viertel mit zahlreichen neuen Kneipen und Clubs, aber auch Bürohäusern und Wohnungen entwickelt hat.
Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Umgehungsring B 51 und von dort auf die Autobahnen A1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt und schnell erreichbar.
Genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens!
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Zuzanna Lichacz
Studentin der Immobilienwirtschaft (IU)
Seit 2023 im Unternehmen
0251 41848-95
z.lichacz@homann-immobilien.de
Beraten
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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