Ahlen, Gelegenheit für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick!

Haus zum Kauf in 59229 Ahlen

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 219.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1872
Objektart Haus
Ort Ahlen
Baujahr 1971
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Distanz zur Autobahn 7.9 km
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 190 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 62 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf 182,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Ahlen - ein charmantes Reihenhaus, das Bereicherung und Potential in einem bietet. Errichtet im Jahr 1971, stellt dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² den idealen Lebensmittelpunkt für eine junge Familie dar.

Dieses Haus ist unterkellert und offeriert mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausreichend Platz für Privatsphäre und Familienaktivitäten. Die etwaige Renovierungsbedürftigkeit lädt handwerklich Geschickte ein, die Immobilie ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten und somit in ein echtes Traumhaus zu verwandeln.

Das Wohnangebot wird durch eine Terrasse und einen kleinen Garten erweitert, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine vorhandene Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Weiterer Stauraum befindet sich in dem über eine Einschubtreppe erreichbaren Spitzboden

Eingebettet in die freundliche Nachbarschaft von Ahlen, profitiert dieses Objekt von einer praktischen und zugleich ruhigen Lage. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es in den perfekten Ort für Ihre Familie zu verwandeln. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Raum für Erinnerungen bietet.

Gasheizung (2010)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Vollkeller
Garage

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Ahlen. Hier wohnen Sie ruhig, mit Nähe zu Grünanlagen und Natur und trotzdem mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



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Ronald Zent

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2019 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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