Vermieteter Bungalow in ruhiger Lage von Nienberge - Erbbaurecht

Haus zum Kauf in 48161 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1516
Objektart Haus
Ort Münster
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 518 m²
Wohnfläche ca. 168 m²
Nutzfläche ca. 46 m²

Energieausweis

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade und mit ebenerdiger Raumaufteilung im Jahr 1975 errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.6.2071. Der Erbbaurechtszins beträgt jährlich z. Zt. 1.646 €.
Eine Einliegerwohnung befindet sich mit dem separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses und steht leer und somit dem neuen Eigentümer für seine persönlichen Ideen zur Verfügung.
Ein geschützter Bereich stellt ein Atriumgarten dar, der nicht einsehbar für Nachbarn und Spaziergänger ist, aber zum Anliegerweg hin geöffnet (Buschwerk) werden kann. Dieser wird vom Mieter sehr geschätzt.
Zwei separate Garagen befinden sich in der Nähe auf einem Garagenhof für die Bungalow-Anlage.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Hauptwohnung ist an einen älteren Herrn langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für die Hauptwohnung 8.400€ und für die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad (z. Zt. Leerstand) 4.800€. Im Keller befinden sich zwei weitere 1-Zimmer App. mit Single-Küche und Duschbad, für die keine Wohnraum-Nutzung vorliegt. Diese können als Hobbyräume gut genutzt werden.
Das Flachdach wurde in den 90iger Jahren erneuert und die Gasheizung im Jahr 2018 ausgetauscht. Bäder und Böden sowie die Grundrisse müssen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Schaffen Sie sich ein schönes Zuhause oder eine gute Anlage für die Zukunft, wenn der Mieter das Haus freigestellt hat.
WE 1: vier Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC, Diele und Atrium, zus. ca. 123 m², zwei Garagen
WE 2: zwei Zimmer, Single-Küche, Duschbad, zus. ca. 45 m²
UG: zwei Ein-Raum-App. mit Single-Küche und Duschbad mit ca. je 23 m²
UG: vier weitere Kellerräume

Als ein Stadtteil von Münster hat sich Nienberge von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien beliebten Wohnvorort gewandelt. Eine gute Infrastruktur, die leichte Erreichbarkeit des Münsterschen Stadtzentrums und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt in fußläufiger Entfernung), ebenso einen Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen werden mit dem Stadtbus im Zentrum von Münster besucht. Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A43 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW.

Als führende Einkaufsstadt bietet sich Münster überregional als beliebtes Ziel für Ihre Shopping-Tour an oder Sie genießen eine schöne Fahrradtour auf verträumten Pättkes-Routen.
Das breite kulturelle Angebot und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie interessante Events vor dem Schloss bzw. am Aasee schaffen für die Bewohner eine angenehme Wohnqualität.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Bungalow haben, bitte ich um Ihre Anfrage mit kompletter Anschrift, Telefon-Nummer und Email-Adresse.
Beachten Sie bitte, dass das Haus langfristig an einen älteren Herrn viermietet und eine Freistellung mit einer Vorlaufzeit von mindestens 9 Monaten verbunden ist. Eine Eigennutzung ist nicht sofort möglich.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. Büro: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

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* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Nicole Moennig.jpg

Nicole Mönnig

Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 41848-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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