Projektdaten
| Kaufpreis | 649.000,00 € |
| Wohnfläche | 115.45 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 649.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2126 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | gepflegt |
| Distanz zur Autobahn | 1.19 km |
| Zimmer | 5 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 262 m² |
| Wohnfläche | ca. 115,45 m² |
Energieausweis
Merkmale
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses charmante Reihenhaus in der begehrten Aaseestadt in Münster bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Mit seinen fünf flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich das Haus ideal für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume – die großzügige Raumaufteilung und die hellen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, die Wohnfläche weiter zu vergrößern. Mit dem Ausbau können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, der ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Dadurch eröffnen sich weitere Optionen zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Hauses.
Das Haus liegt auf einem 262 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnraum auch einen kleinen, pflegeleichten Garten bietet. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen.
Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dach: ca. 2016 wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt – energetisch auf dem neuesten Stand!
Heizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Fenster: Die Fenster wurden 1991 erneuert und bieten eine solide Isolierung.
Zimmer: Das Haus verfügt über 5 großzügige Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Voll unterkellert: Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dachgeschoss ausbaubar: Nutzen Sie das Potenzial des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum.
Garten: Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.
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Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!
Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.
Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.
Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.
In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!
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Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
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Beraten – Immobilienmakler Münster
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