Sendenhorst, vielversprechende Dachgeschosswohnung im Zentrum!
Wohnung zum Kauf in 48324 Sendenhorst
Projektdaten
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1388 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Sendenhorst |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | 31.12.2023 |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 91 m² |
| Nutzfläche | ca. 20 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 69.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Merkmale
| Balkon | Ja |
Hier erwartet Sie eine hoch interessante Wohnung im Dachgeschoss mit großem Wintergarten und einer festen Treppe in den Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das 1983 erbaute und verklinkerte Haus ist in einem gepflegtem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 2 Häuser. Die Wohnung befindet sich in der kleineren Einheit mit nur 4 Parteien.
Highlight der Wohnung ist das übergroße Wohn/Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten.
Ein Teil des Balkons ist auch als Freisitz zu nutzen.
Gegenüber der ursprünglichen Planung hat der Verkäufer mehrere Fenster zusätzlich einbauen lassen. Somit erscheint die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Alle anderen Räume sind von der zentralen Diele aus zu begehen.
Vom Schlafzimmer, aktuell als Büro genutzt, gelangt man über eine feste Treppe in den Spitzboden. Hier finden wir zum Teil wohnliche Fläche und reine Abstellfläche vor.
Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Duschbad hat 2 Fenster und das 3. Zimmer wird momentan als Schlafraum genutzt.
Zusätzlich gibt es als Abstellfläche einen kleinen Kellerraum.
Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, rundet das Angebot ab!
Klinkerfassade
Gaszentralheizung 2017
Fußbodenheizung
Böden mit Fliesen, Teppich und PVC
Klimaanlage
Wintergarten
Küche kann übernommen werden
Feste Treppe in den Spitzboden
Eigener Keller
Tiefgaragenstellplatz möglich
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh und zählt zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Bis 2026 wird die Bahnstrecke nach Münster wieder in Betrieb genommen und Sendenhorst und Albersloh erhalten einen neuen Bahnhof. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Rande des Zentrums in unmittelbarer Nachbarschaft zum Krankenhaus.
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Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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