Renoviertes Fachwerkhaus mit traumhafter Gartenidylle in ruhiger Alleinlage am Teutoburger Wald!

Dieses idyllische Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahr 1982 als Doppelhaus neu aufgebaut. Heute dient es den Eigentümern als Refugium für ein ruhiges und entspanntes Leben und als Büro für die beruflichen Anforderungen. Die Übergänge sind fließend und immer führt Sie der Blick in den traumhaft und mit viel Herzblut angelegten Garten. Eine offene Raumaufteilung mit Eichenbalken und großen Fensterflächen wird Sie begeistern. Der Essplatz als Ort der Kommunikation, die gemütliche Wohnecke - umgeben vom Ständerwerk aus Eichenbalken - , die moderne und elegante Wohnküche sowie der Dielenbereich mit Kamin und der massiven Holztreppe in das Obergeschoss, zeichnen dieses besondere Angebot aus.
Die Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt wurden, lassen zu allen Tageszeiten den Blick über Felder und Wiesen und bis zum Waldhügel Teutoburger Wald Richtung Bad Rothenfelde bzw. Bad Iburg und Bad Laer, zu.
In den letzten acht Jahren wurde das Haus mit viel Gefühl seitens der Eigentümern dem heutigen Zeitgeist entsprechend angepasst. Genießen Sie diese Ruhe mit Ihren Freunden oder mit der Familie auf einer Terrasse bei einem Glas Wein oder feiern Sie eine Grillparty in dieser Gartenidylle.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fachwerkhaus mit aufstehenden Gebäuden, Wiederaufbau 1982
- Wohnfläche ca. 160 m², vorbereitete Ausbaureserve im DG ca. 30 m²
- Pferdestall mit vier Boxen (ca. 75 m²) und Nebengelass, Heuboden
- Genehmigte Umnutzung des Stallgebäudes und der Werkstatt liegen bereits vor
- Doppelgarage und Schuppen (ehemalige Werkstatt, ca. 40 m²)
- Eigenwasserversorgung und eine biologische Kleinkläranlage
- Fußbodenheizung - bestens geeignet für die Umrüstung auf erneuerbare Energie
- Grundstück ca. 10.000 m² mit traditionellem Tierunterstand (z. Zt. von Schafen genutzt)
- Liebevoll gestalteter Garten mit div. Terrassen, Stauden, Baumbestand
- Hochwertiges Gewächshaus aus Glas
- Kamin mit zwei Glasflächen im Dielenbereich
- Moderne, große Wohnküche mit Küchenblock
- Bodentiefe Fensterflächen mit Blick in das Gartenparadies
- Wohnen und Arbeiten - durch zwei Eingänge getrennt - möglich
- Ein Haus voller Charme und Gemütlichkeit als Ort der Ruhe im Alltagsstress
- Kindergarten, Schule und Einkauf in Fuß- bzw. Fahrradnähe
- E-Ladestation 11KW-Wallbox

Der sehr schön gelegene Ort Hilter am Teutoburger Wald wird eingerahmt von den Orten Dissen, Bad Rothenfelde, Bad Laer sowie Bad Iburg und befindet sich im südlichen Bereich von Osnabrück, mitten im Naturpark "TERRA.vita". Die Gemeinde Hilter ist über die BAB A 33, die das Gebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert und an die Landstr. 756 angebunden. Der Haltepunkt Hilter liegt an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld und wird im Stundentakt von der Regionalbahn " Haller Willem" bedient. Eine Buslinie verbindet Hilter mit Dissen, Bad Rothenfelde, Georgsmarienhütte und Osnabrück.
Diese wunderschöne Lage stellt ein Paradies für Naturfreunde dar. Sanfte Höhen, tiefe Täler, weite Wälder und herrliche Ausblicke in die Hügellandschaft des Teutoburger Waldes prägt die Umgebung Hilters mit seinen ca. 10.000 Einwohnern. Zahlreiche Weg- bzw. Rundwanderwege führen durch teilweise unberührte Hügellandschaft und an Wassermühlen vorbei.
Im Ortskern von Hilter fällt das barocke Rathaus (erbaut von Johann Conrad Schlaun im Jahr 1752) und die Ev.-luth. Johanniskirche ins Blickfeld.
Die ruhige Lage im Außenbereich/Randlage des Fachwerkkottens lässt kurze Wege zu den Einkaufsangeboten und den Dingen des täglichen Lebens sowie zu den Schul- bzw. Kindergärten zu.

Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung der Immobilie ist über folgenden Link möglich: https://homann-immobilien.de/tour/AR4a

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. Mobil: 0172 - 522 7283
Festnetz: 0251 - 418 48 22
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