


Projektdaten
Miete | 2.585,00 € |
Gesamtfläche | 235.7 m² |
Baujahr | 1960 |
Preise und Kosten
Preise
Kaltmiete | 2.585,00 € |
Netto Kaltmiete | 2.585,00 € |
Nebenkosten | 423,00 € |
Die Immobilie
Daten
Objektnummer | 2249 |
Objektart | Ladenlokal |
Ort | Münster |
Baujahr | 1960 |
Flächen
Gesamtfläche | ca. 235,7 m² |
Verkausfläche | ca. 235,7 m² |
Energieausweis
Merkmale
Der postindustrielle Charme dieses Objekts trifft auf großzügige, vielseitig nutzbare Verkaufs- und Ladenflächen. Am Rande von Münsters Süden gelegen, bieten diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf drei Etagen insgesamt 235,7 m² Fläche, die sich ideal für den Einzelhandel oder kreative Geschäftsideen eignen.
Die Mischung aus klassischem Mauerwerk und Stahlträgern schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anspricht. Im Erdgeschoss befinden sich neben großzügigen Verkaufsflächen auch praktische Lagerräume sowie die Meetingräume – perfekt für Besprechungen und administrative Tätigkeiten.
Die erste Etage bietet auf zwei Ebenen zusätzliche Fläche für Verkaufsräume oder Büroflächen. Beide Ebenen sind bequem über eine Treppe zugänglich. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein separates, verglastes Einzelbüro, das sich ideal für eine ruhigere Arbeitsumgebung eignet.
Das Obergeschoss ist direkt von innen über eine eigene Treppe erreichbar, wodurch sich eine flexible Nutzung der Etagen ermöglicht.
Zwei ebenerdige Eingänge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und bieten verschiedene Optionen für den Kundenverkehr. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss stellt sicher, dass alle Kunden und Mitarbeiter problemlos ins Gebäude gelangen können.
In den Nebenkosten sind bereits Strom- und Heizkosten enthalten, was eine unkomplizierte Nutzung der Flächen ermöglicht.
- Parkflächen für Firmenfuhrpark und Mitarbeiterfahrzeuge stehen allen Mietern zur Verfügung
- Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden
- Getrennte, ebenerdige Toiletten sind verfügbar
- Fahrradständer befinden sich im Innenhof
- Küche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich mit dem angrenzenden Einzelhandelsgeschäft
genutzt
- Ca. 3 km vom Zentrum und Bahnhof entfernt
- Mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreichbar
- Mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar
- Mit dem Bus in 15 bis 19 Minuten erreichbar (im 10-Minuten-Takt)
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Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:

Marlies Forst
Immobilienberaterin
Schwerpunkt: Gewerbeimmobilien
Seit 2014 im Unternehmen
Telefon: 0251 / 418 48-35
E-Mail: m.forst@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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Verkaufen – Immobilienmakler Münster
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