Ahlen-Vorhelm, 2-3 Familienhaus in guter Lage! Durch Mieteinnahmen die eigenen 4 Wände finanzieren!

Haus zum Kauf in 59227 Ahlen

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1621
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Ahlen
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Distanz zur Autobahn 10.46 km
Zimmer 7
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 786 m²
Wohnfläche ca. 245 m²
Nutzfläche ca. 155 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 230,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Ahlen-Vorhelm mit viel Potential. Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet eine Nutzfläche von ca. 155 m². Auf einer Etage und einem Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es gibt 3 in sich abgeschlossene Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 132 m² verteilt auf 3 Zimmer und Gäste-WC. Das über 50 m² große Wohnzimmer hat Ausgänge zu 2 Terrassen. Durch das Treppenhaus mit eigenem Eingang gelangt man zu den oberen beiden Wohnungen. Die größere hat 2 Zimmer und ca. 69 m² Wohnfläche.
Das ca. 44 m² große Apartment hat einen großen Wohnschlafraum mit separater Küche und einem Duschbad.

Das gepflegte Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden neben vielen Räumen ein großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Fitnessraum mit Sauna oder ein Partykeller wären eine Option.
Im Spitzboden, welchen man über eine Einschubtreppe erreicht, befindet sich noch eine Ausbaureserve. Das fast 800 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Garage rundet das ganze Angebot ab.

Das Objekt eignet sich ideal für große Familien, die viel Platz benötigen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus sind zusätzliche Alternativen. Die oberen Wohnungen vermieten um mit den Mieteinnahmen das Wohnen in den eigenen 4 Wänden bezahlbar zumachen ist eine weitere Option. Die Lage in Ahlen-Vorhelm bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

3 Wohnungen
Große Garage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Das Haus ist komplett gefliest
2 Terrassen
Ölzentralheizung
Gefliester Vollkeller
Separates Treppenhaus
Großer Garten
Ausbaureserve im Spitzboden

Vorhelm ist ein Ortsteil von Ahlen mit knapp 4.000 Einwohnern. Eine eigene Grundschule und 2 Kindergärten haben das Dorf in den letzten Jahren in der Beliebtheit steigen lassen. Die Dinge des täglichen Lebens sind alle im Ort zu erledigen. Es gibt sogar Überlegungen, den alten Bahnhof mit Anschluss an Ostwestfalen wieder zu beleben.
Die Entfernung zum Zentrum von Münster beträgt ca. 30 km.
Auch die Autobahn ist nur 10,46 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Zum Zentrum von Vorhelm sind es ungefähr ein Kilometer und zum Zentrum von Ahlen knapp 7 Kilometer.
Die Lage des Hauses bietet somit sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Wohnmöglichkeit.

Hat dieses interessante Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine E-Mail, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251 / 418 48-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Ronald Zent

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater
Seit 2019 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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