Vier Wohnungen im zentralen Josefsviertel - nur 250m zum Bahnhof!
Haus zum Kauf in 48153 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 440.000,00 € |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1956 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 440.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 5,95% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1473 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1956 |
| Distanz zur Autobahn | 1.8 km |
| Zimmer | 8 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 189 m² |
| Wohnfläche | ca. 179 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
Energieausweis
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Wohnungspaket mit 4 Wohnungen( in einem 8 Parteien Haus) in zentraler Lage von Münster! Es sind nur 600m zur Innenstadt (Promenade)
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieten liegen zwischen 6 und 7 € (Kaltmiete)
Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 13.500 €
Alle Wohnungen weisen denselben Grundriss auf und bieten eine funktionale Fläche von etwa 40 bis 47 m². Jede Einheit umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine praktische Kochnische im Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Straße ausgerichtet, während die Wohnzimmer Aussicht auf den Innenhof bieten.
Alle Wohnungen haben Zutritt zum Garten und dürfen diesen nutzen. Die oberenWohnungen verfügen über Balkone (außer DG), die zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien ermöglichen.
Zusätzlich ist erwähnenswert, dass erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen besteht, was für potenzielle Investoren und Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Selbstverständlich dürfen sich auch Eigennutzer angesprochen fühlen.
Die Wohnungen und das Haus sind renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Jahr 2020 wurde die Etagenheizung im Erdgeschoss komplett erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden 2015 mit 1,1k Isolierglas ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt und den Wohnkomfort steigert.
Wir bieten auch Wohnungspakete a zwei Wohnungen an.
Das Haus befindet sich am Rande des Josefviertels/Südviertel in direkter Nähe zum Bahnhof (250m) und bietet Ihnen optimale Bedingungen in einem städtischen Umfeld. Sie profitieren von der herrlichen Innenstadtlage. Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig. Die beliebte Fußgängerzone mit dem vielfältigen Angebotsspektrum sowie der Bahnhof befinden sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Abends lockt die einzigartige Flaniermeile an Münsters Hafen. Verschiedene empfehlenswerte Restaurants begeistern hier nicht nur mit lukullischen Genüssen sondern auch mit einer traumhaften Kulisse. "Natur Pur" sowie exzellente Möglichkeiten der aktiven Erholung finden Sie am nahe gelegenen Aasee oder am Kanal.
Ferner verfügt Münster über ein hervorragendes überregionales Verkehrsnetz.
Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 sowie exzellente Bahnverbindungen verleihen Ihnen eine besondere Mobilität.
Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
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