WOHNEN ODER VERMIETEN - 3 PARTEIEN-HAUS IM GEISTVIERTEL
Haus zum Kauf in 48151 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 660.000,00 € |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1948 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 660.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 5,95 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2070 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | sofort |
| Distanz zur Autobahn | 0.36 km |
| Zimmer | 9 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 628 m² |
| Wohnfläche | ca. 218 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 218 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 143.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Das 3-Parteien-Haus bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein großzügiges Zuhause für Familien. Mit insgesamt 9 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst ca. 628 m², ideal für Gartenliebhaber. Das zwischen 1938 und 1940 erbaute und 1947 liebevoll wiederaufgebaute Haus ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas, der Energieausweis liegt vor.
EG ca. 83 m² steht leer + Garage
OG ca. 80 m² aktuell vermietet. Nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
DG ca. 55 m² vermietet für 390 € Kaltmiete
Das Objekt ist für Investoren als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
- Massivbau
- Vollkeller
- Geräteschuppen
- Garage mit Tor (elektrisch)
EG
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Erker
- Clic Vinylboden
- Überdachte Terrasse
OG
- Fliesen, Teppich, Laminat
- großer Abstellraum
- schickes Bad mit Dusche
DG
- Fliesen, Teppichboden
- Bad mit Dusche
KG
- Werkkeller
- Außentreppe
- Waschküche mit Dusche und WC
Hier gelangen Sie zu den virtuellen 360-Grad-Rundgängen der einzelnen Wohnungen:
Erdgeschoss: https://homann-immobilien.de/tour/WFS9
Obergeschoss: https://homann-immobilien.de/tour/5FtQ
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Geistviertel von Münster. Diese Wohngegend ist sehr gut an die städtische Infrastruktur angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Auch Grünflächen, Spielplätze und Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Münsters.
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Lucas Pusch
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Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
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Lucas Pusch
Immobilienberater
Kaufmann IHK
Seit 2023 im Unternehmen
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Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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