Ideal für Studenteneltern! Als Kapitalanlage kaufen und die Kinder wohnen im Zentrum von Münster
Haus zum Kauf in 48143 Münster / Altstadt
Projektdaten
| Kaufpreis | 890.000,00 € |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1962 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 890.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 5,95% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1300 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster / Altstadt |
| Baujahr | 1962 |
| Distanz zur Autobahn | 3 km |
| Zimmer | 8 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 130 m² |
| Wohnfläche | ca. 152 m² |
Energieausweis
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Mitten im Zentrum von Münster und in absoluter Innenstadtlage, stellt dieses kleine Mehrfamilienhaus eine wahre Seltenheit dar. Das Dreiparteienhaus lässt sich nach einer Renovierung bzw. Sanierung für Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen nutzen. Als Eigennutzer oder Kapitalanleger wählen Sie den Aufwand für die Fortführung der weiteren Geschichte dieses Hauses.
Das Erdgeschoss weist einen Leerstand auf (bis jetzt langfristig an ein Paar vermietet) und die zwei weiteren Etagen werden z. Zt. von einer Studenten-WG bewohnt.
Die Nettokaltmiete beträgt mtl. seitens der WG 950€ plus Stellplatz 70€, für die neu zu vermietende Erdgeschosswohnung (drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ca. 51m²) sind mindestens 510€ erzielbar.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattungsmerkmale:
- Drei Wohneinheiten mit zwei Mal ca. 51m² und im Dachgeschoss ca. 50m²
- EG mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad mit Fenster, Diele und evtl. kleiner Terrasse auf der Rückseite des Hauses
- Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad mit Fenster, Diele
- DG mit zwei Zimmern Küche, Wannenbad mit Fenster, Diele und zwei Balkone
- Spitzboden mit Treppe (gelegentlich für Gäste genutzt) WC mit Dusche und Dachflächenfenster
- Zwei Kellerräume, Waschkeller und Flur, Außentreppe
- Gasetagenheizungen wurden im Jahr 2014 bzw. 2019 erneuert
- Fenster (teilweise) wurden in 1997/1999 ausgetauscht
- Bäder modernisiert (teilweise) Ende der 90iger Jahre
- Teilweise Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Blick zur Aa
- Sackgassenendlage
- Eigener Stellplatz am Haus
In absoluter Zentrumslage, im Altstadtbezirk von Münster, ist die Nachbarschaft durch eine II bis IV-Geschossbebauung geprägt. Der Domplatz mit dem über die Stadtgrenze bekannten Wochenmarkt, die Lambertikirche mit den Wiedertäufer-Käfigen, die Promenade als Fahrrad- und Fußstrecke um die Innenstadt herum, der Prinzipalmarkt mit den geschichtsträchtigen Häusern, herrliche Restaurants mit gemütlicher Außengastronomie und alle kulturellen Angebote der Stadt (Theater, Museen, Universität etc.) befinden sich im Umkreis von 150 bis 250m!!! Alle Geschäfte, Ärzte, Banken und den Seitenweg der Aa erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Haus liegt in einer TOP-Lage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen mit einer Telefon-Nummer, Adresse und Email beantwortet werden können.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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