Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Münster-Innenstadt!
Haus zum Kauf in 48151 Münster / Geist
Projektdaten
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € |
| Wohnfläche | 430 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1958 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4,76 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1116 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster / Geist |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 12 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 268 m² |
| Wohnfläche | ca. 430 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 179,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Heizungsart | Etagenheizung |
Interessantes Angebot für Kapitalanleger! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und besitzt 9 Wohnungen.
Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 268 m² / Baujahr 1958 / Wohnfl. 430 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.
Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach und Fenster wurden erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.
Die Netto-Jahreskaltmieten belaufen sich auf 35.669,28 €
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich im Josefsviertel, in der Innenstadt von Münster. Das Stadtzentrum und auch die Promenade sind fußläufig erreichbar. Das sogenannte Südviertel begeistert seine Bewohner durch das besondere und urbane Lebensgefühl, das hier überall zu spüren ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen, die EOS-Fachklinik, diverse Kindergärten, alle Schularten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung durch den naheliegenden Ludgeriplatz lässt die überregionale Mobilität mit der Bahn oder dem PKW durch kurze Wege für die Vermietbarkeit sehr interessant erscheinen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.
Ihre Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 20 oder mobil +49 163 - 173 54 10
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Immobilienberater
Seit 2016 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-20
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.com
Beraten – Immobilienmakler Münster
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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