Luxuriöses Dreiparteienhaus in ruhiger Sackgassenendlage - Mehrgenerationenwohnen möglich

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Erdgeschoss : Diese großzügige Wohneinheit eignet sich besonders für ein Pärchen mit einem Kind. Die Büroeinheit kann auch als Einliegerappartement für einen weiteren Sohn/Tochter/Au-pair genutzt werden. Sollten Sie viel von zuhause arbeiten, oder einer selbständigen Tätigkeit nachgehen, so finden Sie hier die perfekten Bedingungen vor.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen auf, welche aber auch als eine Maisonettewohnung genutzt werden kann. Diese kann von einer befreundeten Familie bewohnt werden, oder auch vermietet werden. Für die Wohnungen beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 23.496€.
Bei einer Vollvermietung würden Sie ca. 50.000€ erzielen.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit eine Wohnung selber zu nutzen und sich die Mieter für die andere Wohnung selber auszusuchen. Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich.

Abgerundet wird dieses interessante Ensemble durch den großzügigen Keller mit seinen sechs Kellerräumen inkl. einem Duschbad, drei Garagen und zwei Stellplätzen

Vodafone bietet für dieses Gebiet eine 1000MBit/s Leitung an.

Es besteht die Möglichkeit auch einzelne Wohnungen zu erwerben. Dazu fordern Sie bitte die Exposés 1534 (Erdgeschoss ) und 1538 (Obergeschoss) an.

Wenn Sie mehr Informationen erfahren wollen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Warum Sie dieses Haus lieben werden:

- Im gesamten Haus ( drei Wohnungen und ein Büro) fanden in den Jahren von 2010/2011 und 2018/2019 umfassende Sanierungsarbeiten auf höchstem Niveau statt.

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hervorheben:

- Fußbodenheizung mit Einzelfeldsteuerung (aus dem Baujahr), Gaskamin, Parkett, hochwertige Einbauschränke, neue Badezimmer, separates, großzügiges Büro (mit WC) für Homeoffice ( oder Kunden ), Wintergarten mit Beschattungsanlage, Klimaanlage, 3fach Verglasung (Schüco), neues Dach inkl. Dämmung, neue Elektrik, ein Keller der Extraklasse ( inkl. Dusche) , Wasserenthärtungsanlage, teilweise 2,75m Deckenhöhe, angelegter Designer Garten, eigener Brunnen, teilweise neue Einbauküchen mir AEG Geräten, drei Garagen, uvm....

Garten: automatische Bewässerung und Beleuchtung, Lounge Ecke, 30m² Terrasse (Feinsteinzeug mit 7m Vollkassettenmarkise (elektrisch), Wasserspiel, Designer Leuchten, Outdoor Bose Soundsystem, viele Wasseranschlüsse und Außensteckdosen, Brunnenwasser

Eine umfangreiche Fotodatei, Grundrisse und die Wohnflächenberechnung liegen für Sie bereit.

Das Haus ist das Letzte in der ruhigen Sackgasse! Sie lieben Ruhe, dann sind Sie hier richtig!

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr guten Lage vom Stadtteil Gremmendorf.
Der Hafen und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Gremmendorf hat sich mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur sowie hervorragenden Busverbindungen im Laufe der Jahre zu einem sehr gefragten Wohnort im Münsteraner Südosten entwickelt. Genießen Sie das Flair einer münsterländischen Kleinstadt nur wenige Minuten vom Zentrum Münsters entfernt. Alle notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zur A1 und A43 sowie zum Kreis Warendorf.

Hat dieses attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, bitten wir Sie dies mit anzugeben!

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.