Innovatives Bürogebäude in Münster – Energie-Effizienzhaus mit flexiblen Grundrissen

Büro / Praxen zur Miete in 48153 Münster

Preise und Kosten

Preise

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2124
Objektart Büro / Praxen
Ort Münster
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug

Flächen

Gesamtfläche ca. 1940 m²
Bürofläche ca. 1940 m²

Energieausweis

Merkmale

Der eindrucksvolle Neubau rob17.k, der sieben Geschosse umfasst, ist Teil des neu entstehenden Bürostandorts "rob17". Diese Lage an der Robert-Bosch-Straße überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Zudem bietet der begrünte Innenbereich zwischen den Gebäuden einen einladenden Campus-Charakter, der den Mietern zur Nutzung offensteht. Eine Bäckerei auf dem Campus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die Etagen bieten Büroflächen von etwa 225 bis 290 m², die sowohl einzeln als auch kombiniert über mehrere Etagen angemietet werden können.

Die Büroräume sind über einen zentralen Treppenhauskern mit einem Personenaufzug zugänglich. Dank eines Achsmaßes von 2,70 m lässt sich die Raumstruktur flexibel an die Anforderungen der Nutzer anpassen. Von einer feinen Zellenstruktur bis hin zu offenen Raumkonzepten können hier diverse Layouts umgesetzt werden. Der Bodenbelag kann individuell nach den Vorstellungen der Nutzer gestaltet werden. Das Gebäude bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität in Verbindung mit moderner Technik und zukunftsweisender Infrastruktur. Für eine rasche Internetkommunikation steht ein Glasfaser-Anschluss zur Verfügung.

Bei der Planung des im KfW-55-Standard errichteten Gebäudes wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit geachtet, einschließlich der verwendeten Materialien.

Das Parkhaus mit über 500 Stellplätzen (inklusive Wallboxen) und einer Stellplatzbreite von 2,60 m macht die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert. Die Gebäude im Areal sind durch Fuß- und Radwege miteinander verbunden, und im Quartier befindet sich bereits eine Kindertagesstätte. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden dazu ein, in den Pausen zu verweilen.

- Repräsentativer Neubau mit sieben Etagen
- Flexible und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Grundrisse
und Ausstattung
- Außenliegende, motorisierte Lamellenraffstores
- Barrierefreier Zugang durch eine Aufzugsanlage
- Errichtet im KfW 55-Standard
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Verkabelung erfolgt über Bodentanks
- Energieboden zur Heiz- und Kühlfunktion
- Über 500 Stellplätze in einem Quartiersparkhaus auf dem Gelände

In unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal entsteht am "rob17" ein moderner und attraktiver Büro- und Dienstleistungsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Durch die direkte Verbindung zur Umgehungsstraße B51 ist das Autobahnkreuz Münster-Süd (A43 / A1) in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangt man über den Industrieweg schnell zum Stadthafen und in die Innenstadt.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung. Mit der Linie 17 benötigt man etwa 12 Minuten vom Hauptbahnhof bis zum Standort.

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