Rob17a- Neubau, Erstbezug!

Büro / Praxen zur Miete in 48153 Münster

Preise und Kosten

Preise

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2188
Objektart Büro / Praxen
Ort Münster
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.12.2024
Distanz zur Autobahn 1.99 km

Flächen

Etage 5
Gesamtfläche ca. 275 m²
Bürofläche ca. 275 m²

Energieausweis

Merkmale

Der sechsstöckige Neubau "rob17.EINS" ist Teil des innovativen Büroareals "rob17" und bietet eine moderne Infrastruktur für Unternehmen. Das Areal umfasst nicht nur großzügige Außenflächen und ein Quartiersparkhaus, sondern auch eine Kindertagesstätte. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal sorgt für eine hervorragende Anbindung.

Die Bürofläche im 5. Obergeschoss erstreckt sich auf rund 275 m² und ist durch eine Mischung aus Einzelbüros und Gruppenbüros flexibel nutzbar. Im Zentrum des Büros befindet sich eine großzügige offene Küche. Der Besprechungsraum besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit und eignet sich ideal für Meetings.

Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören große Fenster, außenliegende motorisierte Lamellenraffstores und ein barrierefreier Zugang. Zudem sorgt der Glasfaseranschluss des Gebäudes für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

- Ca. 275 m² Bürofläche
- Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung
- Flexible Raumaufteilung mit Einzel- und Gruppenbüros
- Offene Küche als zentraler Treffpunkt
- Raffstore-Anlage für optimalen Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang durch moderne Aufzugsanlage
- Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
- Strom- und Datenverkabelung über praktische Bodentanks
- Eigenes Quartiersparkhaus für Mitarbeiter und Besucher
- Die Mieteinheit ist je nach Absprache verfügbar.
- Bäckerei

Direkt an den Dortmund-Ems-Kanal angrenzend, entsteht am Standort "rob17" ein moderner Büro- und Dienstleistungspark in bester verkehrlicher Lage.

Dank der direkten Anbindung an die Umgehungsstraße B51 ist das Autobahnkreuz Münster-Süd (A43 / A1) in nur wenigen Minuten erreichbar. Über den Industrieweg gelangen Sie zudem schnell in den Stadthafen und das Stadtzentrum.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Linie 17 benötigt nur etwa 12 Minuten vom Hauptbahnhof bis zum Standort.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



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48143 Münster

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Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

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