Flexible Büro-/Praxisräume in Stadtlohn!

Büro / Praxen zur Miete in 48703 Stadtlohn

Preise und Kosten

Preise

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1301
Objektart Büro / Praxen
Ort Stadtlohn
Baujahr 2000

Flächen

Gesamtfläche ca. 500 m²
Bürofläche ca. 500 m²

Energieausweis

Merkmale

Bei dem hier angebotenen gewerblichen Mietobjekt handelt es sich um ein besonders hochwertiges Büro-oder Praxisgebäude mit ca. 2.500 m² Mietfläche, die etagenweise mit jeweils ca. 500m² zur Miete angeboten wird.

Das mondäne Gebäude teilt sich in zwei sechseckige Bereiche von Baujahr 1974 und Baujahr 2000 über drei Etagen auf, die durch ein Mittelportal voneinander getrennt angeordnet sind und über einen zentralen Eingang/Empfang betreten werden können. Durch die besondere Konstruktion des Gebäudes sind die Büro-oder Praxisflächen alle außen liegend und werden durch die großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet.
Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Anforderungen aufteilen
und gestalten. Die Flächen bieten Ihnen je nach Bedarf abgeschlossene Einzelbüro-oder Großraumbürolösungen, oder auch offene Bereiche für New Work-Projekte, Ausstellungen oder Empfänge. Kunden-WC’s, Personalräume mit Küche oder Lager-u. Abstellräume stehen für Ihr Vorhaben ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben der EDV-Verkabelung über Bodentanks, dem Beleuchtungssystem und der abgestimmten Raum-Akustik, sorgt eine Heiz-u. Klima-/Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Behandlungsräume ließen sich auf Wunsch individuell mit Wasseranschlüssen versorgen.

Des Weiteren stehen auf dem Außengelände Parkplätze in ausreichender Anzahl für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung. Außerdem gibt es im südlichen Gebäudekomplex vier Tiefgaragenstellplätze.

Überzeugen Sie sich bitte selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Neben der guten Lage und der techn. Ausstattung dieser Immobilie, wird Sie auch das Design des Interieurs überzeugen, welches extravagant und doch pflegeleicht gestaltet ist.

Dieses Praxis-oder Bürogebäude bietet Ihnen:

etagenweise ca. 500m² Nutzfläche mit individuell planbarer Raumaufteilung und top
Ausstattung

-großes Eingangsportal mit Empfang
-EDV-Verkabelung über Bodentanks
-individuelles Beleuchtungssystem
-Rohrpost-Anlage
-abgestimmte Raum-Akustik/ Schallschutz
-Versorgungsschächte
-Beschattung: Außenlamellen
-Gasheizung 2012
-Anschluss an Blockheizkraftwerk
-Klima-/Lüftungsanlage
-Telekomanschluss mit 500MBit/s
-Brandschutzkonzept
-Teichanlage im Gebäude
-Kundenparkplätze- Tiefgarage mit vier Stellplätzen

Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Die hier angebotene repräsentative Büro-oder Praxis-Immobilie liegt im Gewerbegebiet an der Boschstraße, direkt am Kreisverkehr Weerseloherstraße und Südlohner Weg, westlich der Innenstadt.

Die Stadt Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster, nahe der niederländischen Grenze mit ca. 20.000 Einwohnern.

Verkehrstechnisch führt die L 572, ehemals Bundesstraße 70 (B 70) direkt durch Stadtlohn und trägt damit zur optimalen Erreichbarkeit des Wirtschaftstandortes Stadtlohn mit Pkw und Lkw bei.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A 31 gewährleistet, hier ist die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Ruhrgebietes gewährleistet. Die Anschlussstelle Gescher liegt ca. 8 km entfernt und die Anschlussstelle Legden/Ahaus ca. 10 km.

Flughäfen:
Sowohl der Flughafen Münster-Osnabrück als auch der Flughafen Düsseldorf sind mit dem PKW in ca. einer Stunde zu erreichen. Der multifunktionale Flugplatz Stadtlohn-Vreden liegt nur wenige KM entfernt und bietet Lande und Startmöglichkeiten u.a. für Motorflugzeuge, Hubschrauber oder Geschäftsreisejets.

Güterverkehrszentrum
Das nächste Güterverkehrszentrum befindet sich in Rheine. Die Entfernung beträgt ca. 60 km. Die Anfahrt kann über die L 572 (ehemalige B 70) erfolgen.

Personenbahnhof
Der nächstgelegene Bahnhof zur Personenbeförderung befindet sich in der ca. 12 km entfernten Nachbarstadt Ahaus.

Wasserstraßenanschluss
Der Anschluss an den Dortmund-Ems-Kanal erfolgt über den Hafen in Münster. Die Entfernung beträgt ca. 60 km.

Die Bevölkerung findet in Stadtlohn eine umfängliche Infrastruktur vor, von der ärztlichen Versorgung, über das Kindergarten-und Schulangebot, bis hin zur Nahversorgung und dem Freizeitangebot wird vor Ort alles geboten.

Hat diese hochwertige Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte weitere Informationen an!
Gerne berät Sie unsere Immobilienberaterin Frau Ute Volkmar

Tel:0251-41848-36 oder per email unter u.volkmar@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Ute Volkmar.jpg

Ute Volkmar

Betriebswirtin BFC
Immobilienberaterin
Zertifizierte Mediatorin
Seit 2015 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-36
E-Mail: u.volkmar@homann-immobilien.com

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

Diese Webseite verwendet Cookies

Auf unseren Webseiten setzen wir Cookies ein. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden können. Man unterscheidet zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie Ihren Browser schließen, und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus gespeichert werden.

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren.

Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter.

Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen.

    Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Hier bitte einen Text eingeben der beschreibt welche Funktionen zur verbesserung des Nutzungserlebnisses Sie verwenden (YouTube, Zvovadis Wertermittler, Google Maps)

  • Zur bedarfsgerechten Gestaltung unserer Webseiten verwenden wir das Webanalysetool „Matomo“. Matomo erstellt Nutzungsprofile auf Grundlage von Pseudonymen. Hierzu werden permanente Cookies auf Ihrem Endgerät gespeichert und von uns ausgelesen. Auf diese Weise sind wir in der Lage, wiederkehrende Besucher zu erkennen und zu zählen. Wir verwenden zudem die Module Heatmap & Session Recording. Der Heatmap-Dienst von Matomo zeigt uns die Bereiche unserer Webseite an, in denen die Maus am häufigsten bewegt wird oder die am häufigsten angeklickt werden. Der Session-Recording-Dienst zeichnet einzelne Nutzersitzungen auf. Wir können aufgezeichnete Sitzungen wiedergeben und so die Benutzung unserer Webseite analysieren. In Formularen eingegebene Daten werden nicht aufgezeichnet und sind zu keinem Zeitpunkt sichtbar.

    Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, sofern Sie Ihre Einwilligung über unser Banner abgegeben haben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Bitte treffen Sie die entsprechenden Einstellungen über unser Banner.

    Weitere Informationen zu den Nutzungsbedingungen von Matomo und den datenschutzrechtlichen Regelungen finden Sie unter: https://matomo.org/privacy/

    Ihr Besuch auf dieser Website wird derzeit durch das Matomo-Webanalyse-Tool erfasst. Klicken Sie hier, um die pseudonyme Datenerfassung zu stoppen.