Baugenehmigung liegt vor - Projektiertes Grundstück in Gremmendorf

Grundstück zum Kauf in 48167 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 850.000,00 €
Jahresmiete soll 94.680,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1909
Objektart Wohngrundstück
Ort Münster
Zustand projektiert
Distanz zur Autobahn 4.75 km
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 867 m²
Wohnfläche ca. 526 m²
Nutzfläche ca. 120,3 m²

Energieausweis

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja

Hier kann ein exklusives und modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs attraktiven Wohneinheiten entstehen – eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Eine Baugenehmigung sowie ein Bodengutachten liegt bereits vor.
Sie können sich den Bauträger selbst aussuchen. Sollten Sie keinen zur Hand haben, dann können wir hier gerne vermitteln.

Die größte Wohnung beeindruckt mit einer Fläche von fast 138 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist geschickt mit dem Souterrain verbunden, was zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die weiteren Wohnungen sind ebenso ansprechend gestaltet und variieren in ihrer Größe zwischen komfortablen 58 m² und großzügigen 81 m².

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse beziehungsweise Balkon, welche zum Entspannen und Genießen der freien Zeit einlädt – ein begehrtes Merkmal, das die Attraktivität und Vermietbarkeit der Wohnungen erhöht. Die modernen Badezimmer werden durch praktische Gäste-WCs ergänzt, die den Wohnkomfort weiter steigern.

Insgesamt bietet dieses exklusive Bauprojekt eine Wohnfläche von ca. 526 m². Mit einem realistischen Mietpreis von 15 €/m² ist eine jährliche Nettomiete von beachtlichen 94.680 € erzielbar. Diese Immobilie stellt somit nicht nur eine hochwertige Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine äußerst rentable Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Bauprojekt zu investieren, das langfristige Sicherheit und attraktive Renditen bietet.

Gremmendorf, ein dynamischer Stadtteil im Südosten von Münster, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Der Stadtteil grenzt an Geist, Angelmodde, Mauritz und Wolbeck, was eine optimale Vernetzung innerhalb Münsters gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie die Bundesstraße B51, die Gremmendorf durchquert, bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen wichtigen Verkehrswegen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur in Gremmendorf ist ein weiterer Pluspunkt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie gastronomische Angebote und kleine Einzelhandelsgeschäfte, decken alle Bedürfnisse der Bewohner ab und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Der Wohnraum in Gremmendorf ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die vielen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sowie der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Möglichkeiten für Radtouren und Wassersport bietet, tragen zur hohen Lebensqualität bei und steigern die Attraktivität für Mieter.

Gremmendorf ist ein lebenswerter und gut angebundener Stadtteil von Münster, der durch seine exzellente Infrastruktur, hohe Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzegt. Für Investoren stellt dieser Stadtteil eine äußerst attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und somit eine rentable Investition in ein Mehrfamilienhaus gewährleistet ist. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von der positiven Entwicklung dieses aufstrebenden Stadtteils.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



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Ihre Kontaktperson:


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Harald Wilde

Immobilienkaufmann (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienberater
Seit 2008 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-96
E-Mail: h.wilde@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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