Wohnglück mit der Familie am Stadtrand realisieren!

Haus zum Kauf in 48317 Drensteinfurt

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 275.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3,57%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1644
Objektart Zweifamilienhaus
Ort Drensteinfurt
Baujahr 1953
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 10

Flächen

Grundstücksfläche ca. 1533 m²
Wohnfläche ca. 192 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 204,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus in einer beliebten Stadtrandlage von Drensteinfurt. Das im Jahr 1953 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch einen Anbau im Jahr 2007 wurde das Haus erweitert und im Jahr 2019 teilweise modernisiert.

Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf dem überaus großzügigen Erbpacht-Grundstück können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon genießen. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie schaffen. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für große Familien oder zwei Generationen.

Für genügend Stauraum sorgen der Teilkeller sowie eine Garage samt Abstellraum. Gartenliebhaber haben hier die Möglichkeit, ihren Traumgarten frei zu gestalten. Derzeit ist eine große Rasenfläche angelegt.

Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um ein Erbpacht-Grundstück handelt. Der Erbpachtvertrag wird am 1.1.2024 auf 99 Jahre verlängert, wobei der reduzierte Erbpachtzins bei 2.331,20 € pro Jahr liegt und bis ins Jahr 2109 läuft.

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles und großzügiges Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Baujahr: 1953
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: 1.533 m²
Teilkeller
Ölheizung: Bj 2000
Großer Garten
Garage

Bitte kalkulieren Sie den altersbedingten Renovierungsbedarf nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Max. 60.000,- Euro pro Wohneinheit sind über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar.
Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer.

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus liegt im Baugebiet Ossenbeck am westlichen Stadtrand von Drensteinfurt mit Blick auf Felder und Wiesen.
Berufspendler finden hier eine perfekte PKW-Verkehrsanbindung über die B58, oder die nahegelegene A1 Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet. Ebenfalls perfekt ist die Anbindung an die Bahn! Der Drensteinfurter Bahnhof liegt nur ca. 1 Km von der Immobilie entfernt und die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten.

Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner

Von dem Grundstück aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius zwischen 1km und 3km schnell zu erreichen. Auch die Innenstadt und der Wochenmarkt sind im nahen Umfeld. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstagvormittag statt und lädt zum gemütlichen Einkauf frischer Lebensmittel ein.

Neben dem großen Freizeitangebot in der Stadt inkl. Freibad, ist Drensteinfurt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad in die münsterländische Parklandschaft. Das Radwegenetz ist in alle Richtungen neu ausgebaut. Beispielsweise führt der 122 km lange Werse Radweg durch Drensteinfurt und lädt zu Radtouren in die Umgebung ein.
Zudem liegt unmittelbar nördlich der Innenstadt am Südufer der Werse, die Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage. Ein schönes Ziel für den erholsamen Sparziergang am Abend.

Wenn diese familienfreundliche Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann melden Sie sich bei unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter der Email: ute.volkmar@homann-immobilien.de oder unter Tel.: 0251-4184836.

Sie berät Sie sehr gerne!

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Ute Volkmar

Betriebswirtin BFC
Immobilienberaterin
Zertifizierte Mediatorin
Seit 2015 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-36
E-Mail: u.volkmar@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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