Wohnen + Arbeiten in Stadtrandlage! ZFH + Souterrain -kurzfristig bezugsfrei.

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Ein-/Zweifamilienhaus von Bj 1999 liegt in Drensteinfurt/Walstedde, in Sackgassenlage mit unverbautem Blick auf die weiten Felder. Walstedde ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt, der zwischen Hamm-Ahlen und Münster liegt und sich ideal als Rückzugsort zum Wohnen eignet. Als Pendler haben Sie zur Arbeit kurze Wege!

Neben der Lage besticht die Immobilie durch Ihr Raumangebot. Sie bietet viel Platz für die Familie als Einfamilienhaus mit ca. 193m² Wohnfläche oder als Zweifamilienhaus zB. zur Eigennutzung im EG mit ca. 118m² WFL und zur Vermietung des Obergeschosses mit ca 75m² WFL!

Der Souterrain-Keller bietet Ihnen viel Platz für Hobbys oder aber auch für gewerbliche Büro- oder Praxisräume! Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt: Vom Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna, über Wein- oder Abstellkeller, Werkraum oder Büro-/Praxis/ Gewerberäume mit separatem Eingang: Ihrem Bedarf stehen mit dem Kauf dieser Immobilie viele Optionen zur Verfügung!

Auf dem ca. 707m² großen Grundstück lässt sich zudem die Sonne zu jeder Tageszeit genießen und als Gartenliebhaber kommen Sie allemal auf Ihre Kosten.

Stellen Sie sich vor im Winter gemütlich mit der Familie vorm Kamin zu sitzen oder im Sommer auf der Terrasse zu grillen! Vielleicht möchten Sie auch das ruhige Wohnen mit der Arbeit verbinden!?

Anbei erhalten Sie den Link zum 360°-Rundgang:
https://homann-immobilien.de/tour/EvDw

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Zweifamilienhaus der Marke Kampa
auch als Einfamilienhaus nutzbar
Kaufgrundstück: ca. 707m²
Wohnfläche: ca. 193 m²
EG: ca 118m² mit WZ/Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, 2 Terrassen + großer Garten
OG: ca. 75m² mit WZ, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad + 2 Balkone
Souterrain-Keller: ca. 98m² Nutzfläche als Gewerbeeinheit mit separatem Eingang genehmigt, 2 Souterrainraäume + 3 weitere Kellerräume + WC, + Heizungskeller

Doppelgarage
2 Stellplätze
Gasheizung

Walstedde will zukünftig klimaneutral werden und eine Energiegenossenschaft für das Dorf gründen!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Telekom/Glasfaser-Anschluß

Lage

In einem gewachsenen Baugebiet in Drensteinfurt -Ortsteil Walstedde- an der B63 zwischen Hamm (7 KM) und Münster (24 KM) liegt diese Wohlfühl-Immobilie in Sackgassenlage mit unverbautem Blick über die Felder.

Mit seinen 3.100 Einwohnern ist das Dorf Walstedde ein ruhiger und gemütlicher Ort zum Wohnen!
Ideal sind die kurzen Wege zur Arbeit nach Hamm, Ahlen, Münster und Richtung Ruhrgebiet.

Die Auffahrt zur Autobahn A1 oder den Bahnhof Mersch Richtung Hamm-Münster erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Für die Kinder befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Alle weiterführenden Schulformen werden bequem mit dem Bus oder der Bahn in den Nachbarstädten Hamm, Ahlen und Münster erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben!

Sonstiges

Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie überzeugen, dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar Tel. 0251-4184836 oder u. volkmar@homann-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!