Zwei Wohneinheiten + kleine Gewerbeeinheit in Walstedde! Kurzfristig bezugsfrei.
Haus zum Kauf in 48317 Drensteinfurt
Projektdaten
| Kaufpreis | 535.000,00 € |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1999 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 535.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1320 |
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Ort | Drensteinfurt |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | gepflegt |
| Distanz zur Autobahn | 7 km |
| Zimmer | 12 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 707 m² |
| Wohnfläche | ca. 193 m² |
| Nutzfläche | ca. 98 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 154.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses familienfreundliche Ein-/Zweifamilienhaus von Bj 1999 liegt in Drensteinfurt/Walstedde, in Sackgassenlage mit unverbautem Blick auf die weiten Felder.
Walstedde ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt, der zwischen Hamm-Ahlen und Münster liegt und sich ideal als Rückzugsort zum Wohnen eignet. Als Pendler haben Sie zur Arbeit kurze Wege!
Neben der Lage besticht die Immobilie durch Ihr Raumangebot. Sie bietet viel Platz für die Familie als Einfamilienhaus mit ca. 193m² Wohnfläche oder als Zweifamilienhaus zB. zur Vermietung im EG mit ca. 118m² WFL und im Obergeschosses mit ca 75m² WFL! Sie können mit 8€ - 9€ Mieteinnahmen pro Quadratmeter rechnen und den Keller sogar noch separat vermieten.
Der Souterrain-Keller bietet Eigennutzern viel Platz für Hobbys oder aber auch für gewerbliche Büro- oder Praxisräume! Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt: Vom Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna, über Wein- oder Abstellkeller, Werkraum oder Büro-/Praxis/ Gewerberäume mit separatem Eingang: Ihrem Bedarf stehen mit dem Kauf dieser Immobilie viele Optionen zur Verfügung!
Auf dem ca. 707m² großen Grundstück lässt sich zudem die Sonne zu jeder Tageszeit genießen und als Gartenliebhaber kommen Sie allemal auf Ihre Kosten.
Stellen Sie sich vor im Winter gemütlich mit der Familie vorm Kamin zu sitzen oder im Sommer auf der Terrasse zu grillen! Vielleicht möchten Sie auch das ruhige Wohnen mit der Arbeit verbinden!?
Anbei erhalten Sie den Link zum 360°-Rundgang:
https://homann-immobilien.de/tour/EvDw
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich selbst!
Zweifamilienhaus der Marke Kampa
auch als Einfamilienhaus nutzbar
Kaufgrundstück: ca. 707m²
Wohnfläche: ca. 193 m²
EG: ca 118m² mit WZ/Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, 2 Terrassen + großer Garten
OG: ca. 75m² mit WZ, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad + 2 Balkone
Souterrain-Keller: ca. 98m² Nutzfläche als Gewerbeeinheit mit separatem Eingang genehmigt, 2 Souterrainraäume + 3 weitere Kellerräume + WC, + Heizungskeller
Doppelgarage
2 Stellplätze
Gasheizung
Walstedde will zukünftig klimaneutral werden und eine Energiegenossenschaft für das Dorf gründen!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Telekom/Glasfaser-Anschluß
In einem gewachsenen Baugebiet in Drensteinfurt -Ortsteil Walstedde- an der B63 zwischen Hamm (7 KM) und Münster (24 KM) liegt diese Wohlfühl-Immobilie in Sackgassenlage mit unverbautem Blick über die Felder.
Mit seinen 3.100 Einwohnern ist das Dorf Walstedde ein ruhiger und gemütlicher Ort zum Wohnen!
Ideal sind die kurzen Wege zur Arbeit nach Hamm, Ahlen, Münster und Richtung Ruhrgebiet.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 oder den Bahnhof Mersch Richtung Hamm-Münster erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Für die Kinder befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Alle weiterführenden Schulformen werden bequem mit dem Bus oder der Bahn in den Nachbarstädten Hamm, Ahlen und Münster erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben!
Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie überzeugen, dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar Tel. 0251-4184836 oder u. volkmar@homann-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
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Beraten
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
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