Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in guter Lage

Haus zum Kauf in 48317 Drensteinfurt

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1706
Objektart Zweifamilienhaus
Ort Drensteinfurt
Baujahr 1938
Zustand modernisiert
Verfügbar ab sofort
Zimmer 8

Flächen

Grundstücksfläche ca. 754 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 460,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Merkmale

Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Drensteinfurt vorstellen zu dürfen. Das Haupthaus wurde im Jahr 1938 erbaut und in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie Ihnen insgesamt 8 Zimmer, plus Küche, 2 Bäder und 2 separate WC´s.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 55 m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Kochecke und einem Bad. Diese Einheit kann entweder vermietet oder als zusätzlicher Schlafbereich für eine Familie genutzt werden.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert, renoviert und instandgehalten. Sie können also mit lediglich kleinen Verschönerungsarbeiten nach Ihrem individuellen Geschmack kurzfristig einziehen. Alternativ haben Sie aber auch die Möglichkeit, sich einen architektonischen Wohntraum zu gestalten, indem Sie z.B. das Alte bewahren und mit einem modernen Anbau kombinieren. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen hierfür ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller unter dem Haupthaus sowie eine Garage und ein Gartenhaus. Gartenliebhaber werden von dem schön gestalteten Garten begeistert sein, der bereits heute lauschige Sitzplätze bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-366.

Das Haupthaus von Baujahr 1938:
EG: ca. 60m² Wohnfläche inkl. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche
OG: separate WE oder Schlafbereich: ca. 35m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kochecke

Anbau aus den 1960er Jahren
EG: ca.15m² Wohnfläche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
OG: ca. 20m², zwei Schlafzimmer, WC

Garten:
gewachsen und ansprechend mit Sitzecken gestaltet.
Brunnen zur Gartenbewässerung
Seiteneingang durch Gartentor

Garage hinterm Haus und PKW-Stellplatz seitlich vorm Haus

Oelheizung
Sat-Schüssel

Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und schönen Lage von Drensteinfurt, nicht weit vom Ortskern entfernt.
Berufspendler profitieren von der perfekten PKW-Verkehrsanbindung über die B58 und die nahegelegene A1 Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet. Zudem ist die Anbindung an die Bahn ideal, da der Drensteinfurter Bahnhof nur ca. 1,7 km von der Immobilie entfernt liegt und Züge zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn verkehren. Die Innenstadt von Münster ist beispielsweise in nur 20 Minuten erreichbar.

Drensteinfurt liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und ist ein Vorort von Münster. Die Stadt grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg und hat ca. 16.000 Einwohner.

Von dem Grundstück aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad schnell und bequem zu erreichen, da sie sich alle im Radius von 3 km befinden. Auch die Innenstadt und der Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstagvormittag statt und bietet die Möglichkeit, frische Lebensmittel gemütlich einzukaufen.

Neben dem großen Freizeitangebot in der Stadt, einschließlich des Freibades, ist Drensteinfurt der ideale Ausgangspunkt für Fahrradausflüge in die münsterländische Parklandschaft. Das gut ausgebaute Radwegenetz führt in alle Richtungen. Ein Beispiel ist der 122 km lange Werse Radweg, der durch Drensteinfurt führt und zu Radtouren in die Umgebung einlädt. Zudem befindet sich unmittelbar nördlich der Innenstadt am Südufer der Werse die Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage, ein schönes Ziel für einen erholsamen Spaziergang am Abend.

Überzeugt Sie der Charme dieser Immobilie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter email: u.volkmar@homann-immobilien.de oder unter Tel. 0251-41848-36.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster

Telefon: 0251 418 48 0
Telefax: 0251 418 48 90
E-Mail: info@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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