Ein/Zweifamilienhaus in Sackgassenendlage in einer der begehrtesten Lagen von St. Mauritz

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in St. Mauritz und zieht sofort alle Blicke auf sich! Durch die Sackgassenendlage werden Sie vor lästigem Verkehrslärm geschützt. Die geringe Anzahl von vorbeifahrenden Autos sorgt zudem für eine ruhigere und entspanntere Wohnatmosphäre und mehr Privatsphäre, da es weniger Fußgänger und vorbeifahrende Personen gibt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 240 m² und einem Grundstück von über 1.000 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und alle individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sowohl die untere als auch die obere Etage sind mit Küchen ausgestattet. Durch einen geziehlten Durchbruch lässt sich der Grundriss im Erdgeschoss zudem noch großzügiger gestalten.

Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen Charme und eine einladende Atmosphäre. Die imposanten Fenster lassen reichlich Tageslicht und frische Luft in sämtliche Räumlichkeiten strömen. Vom Balkon aus genießt man stets einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten und die grüne Umgebung.

Dank der beiden separaten Eingänge bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei eigenständigen Wohneinheiten. Darüber hinaus lässt sich dieser Ort hervorragend nutzen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Ein Teil des Hauses kann beispielsweise als Praxis oder Kanzlei genutzt werden, während der andere Teil als Wohnbereich dient. Auch das Konzept des Mehrgenerationenwohnens kann in dieser Immobilie optimal umgesetzt werden.
Im Souterrain befindet sich außerdem ein Apartment, welches von der unteren Wohnung aus zu erreichen ist. Das Apartment kann als Gäste-Unterkunft, für eventuelles Pflegepersonal oder als Rückzugsort an heißen Sommertagen genutzt werden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Alter angemessen ist. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Der überwiegende Teil der Räumlichkeiten ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Bad im Obergeschoss eine Duschwanne besitzt. Eine elegante Stahlholztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem Studio. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch mehrere bodentiefe Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich bietet das Haus zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Wintergarten, ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie zei Stellplätze auf dem Anwesen zur Verfügung. Dadurch ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten gegeben.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse und eine Fotodatei können bei uns angefordert werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Im schönen Stadtteil St. Mauritz liegt dieses großzügige Haus mit großem Gartengrundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Genießen Sie hier gleichzeitig die grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt, die Sie mit dem Fahrrad oder dem im 20-Minutentakt verkehrenden ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Edekamärkten, Bäckereien, Apotheke, Bank, Arztpraxen etc. gewährleisten eine komplette Abdeckung des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Kurze Wege auch für Kinder: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das renommierte Gymnasium St. Mauritz stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Darüber hinaus zeichnet sich St. Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus. Der Tennisverein ist ein beliebter Treffpunkt, insbesondere für Kinder und Jugendliche, ebenso der Reitclub St. Mauritz und der Fußballverein.
Neben Rad- und Wanderwegen finden Sie hier auch zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung.

St. Mauritz verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum als auch in alle anderen Richtungen. Über die Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie in Kürze auch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur A 1 und A 43 bringt.

Hat diese attraktive Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, bitten wir Sie dies mit anzugeben, da der Eigentümer auch eine neue Bleibe sucht.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.